Der Spiegelfeld Immobilien-Blog

Die Entscheidung, wo man sich ein Zuhause schafft, ist für viele Menschen eine der wichtigsten im Leben. Sie ist abhängig von wirtschaftlichen sowie emotionalen Faktoren und erfordert somit die Abwägung unterschiedlicher Aspekte. Dabei sind die individuelle Lebensplanung, persönliche Vorlieben und die aktuellen Marktgegebenheiten von großer Bedeutung.

Die meisten aller Immobilienverkäufe in Österreich gehen klassisch vonstatten - oft mit Maklern zur Unterstützung. Seltener kommt es zu Versteigerungen oder Auktionen, die aber beide für Verkäufer und Interessenten spannende Ergebnisse erzielen können. In diesem Artikel erfahren Sie bei welchen Objekten ein Bieterverfahren Sinn macht, wie diese ablaufen, sowie deren Vor- und Nachteile.

Wenn die Tage wieder kürzer werden und die Nächte länger, dann naht die kalte Jahreszeit in großen Schritten. Höchste Zeit also, den eigenen Garten für den Winter fit zu machen. Was vor dem ersten Frost zu tun ist, um im kommenden Frühjahr wieder unbesorgt ins neue Gartenjahr zu starten, erfahren Sie hier.

Ausgewählte, nachhaltige Einrichtungsgegenstände und ein Gesamtkonzept, das Design mit sozialen Aspekten verbindet – so präsentiert sich der Wiener Konzeptladen der beiden Schwestern Magdalena und Veronika Kupfersberger in der Zollergasse.

Die Beratungsagentur Mercer gibt jedes Jahr ein internationales Ranking der Städte mit der höchsten Lebensqualität heraus. Im „Quality of Living“ Ranking war Wien schon zehnmal auf Platz 1. (Wegen Covid ist das Ranking 2020 und 2021 ausgefallen).

Vor allem in den letzten beiden Jahren haben wir ziemlich viel Zeit in den eigenen vier Wänden verbracht. Absolut verständlich also, dass die ewig gleichen Ansichten irgendwann langweilig werden. Da es aber weder kosten- noch nervenschonend ist, den kompletten Grundriss zu ändern und alles niederzureißen, muss man anderweitig in die Trickkiste greifen. Mit diesen Tipps gelingt im Handumdrehen ein neuer Look im eigenen Daheim!

Gerade in der heutigen Zeit, in der wir unser Zuhause auch oft als Arbeitsplatz nutzen und den ganzen Tag in Innenräumen verbringen, ist es wichtig für ein gutes Raumklima zu sorgen. Eine einfache Lösung dafür sind Zimmerpflanzen. Sie wandeln mithilfe von Chlorophyll und anderen Farbstoffen unter anderem Kohlenmonoxid in Sauerstoff um. Bei einem höheren Sauerstoffgehalt in der Luft sind wir konzentrierter, aufmerksamer und können besser denken.

Mit jedem Start ins neue Jahr stellt sich die Frage nach neuen Trends, Ideen und anderen Sichtweisen, die das Zuhause, in dem man sich so wohl fühlt, mit frischem Wind durchwehen.
Was kommt in den nächsten Monaten auf uns zu? Was sind die wichtigsten Farben und Möbel, die es im Auge zu behalten gilt? Worauf können wir unseren Fokus legen?

Online-Plattformen wie Willhaben, Ebay und Shpock machen es möglich – wir alle sind Verkäufer. So entledigen wir uns unbrauchbar Gewordenem oder unpassenden Geschenken. Was aber unterscheidet den Verkauf von Großmutters Teeservice vom Anbieten einer Immobilie? Jeder professionelle Immobilienverkauf erfordert das Erstellen einer umfassenden Objektbeschreibung, bei der es wichtige Feinheiten zu beachten gilt.

Was macht beim Immobilienkauf den Unterschied zwischen einem Vielleicht und einem „Wann kann ich einziehen?“. Wie in so vielen Lebensmomenten kommt es auf den ersten Eindruck an und der findet überwiegend online statt. Stimmen die Grundvoraussetzungen, betrachtet der Interessent das verfügbare Bildmaterial. Beim Großteil potenzieller Käufer entscheidet sich genau in diesem Moment, ob das Objekt in die engere Auswahl kommt. Wir erklären, wie Sie Ihre Immobilie aufwerten und warum diese Verschönerung sich auch finanziell lohnt.

Als Königsdisziplin im Verkaufsprozess gilt das professionelle Marketing Ihrer Immobilie. Wird diese unvorteilhaft dargestellt, zum falschen Zeitpunkt oder nicht auf der richtigen Plattform präsentiert, wirkt sich das negativ auf die Nachfrage und somit letztendlich auch auf den erzielbaren Verkaufspreis aus.

Die Besichtigung einer Immobilie gleicht einem ersten Date. Ist sie so, wie die Fotos vermuten lassen? Kann man sich eine gemeinsame Zukunft vorstellen? Aufregung liegt in der Luft. Eine Mischung aus kompetenter Informationsvermittlung, Menschenkenntnis und neutraler Zurückhaltung ist gefragt, um die Kaufabsichten des Interessenten zu bestärken.

Bevor eine Immobilie ihren Besitzer wechselt, sind meist viele Einzelheiten zu klären. Häufig unterschätzen Eigentümer den Zeit- und Kostenaufwand, der beim Privatverkauf eines Hauses oder einer Wohnung anfällt. Das Verfassen des Kaufvertrags ist dabei vermutlich die anspruchsvollste Aufgabe, da die darin enthaltenen oder nicht enthaltenen Inhalte weitreichende Folgen haben können. Jeder Kaufvertrag ist anders.

In diesem Beitrag sind die Zahlen der Vermietungsleistung zusammengefasst. Berücksichtigt werden nur die modernen Büroflächen, die ab 1990 gebaut oder generalsaniert wurden und gewisse Qualitätskriterien erfüllen.

Mit der steigenden Zuwanderung in die Städte und den kleiner werdenden Haushaltsgrößen kam es in den vergangenen Jahren zu einem Überhang an Wohnungssuchenden. Im Jahr 2016 fehlten etwa 65.000 Wohneinheiten in Österreich, um die Nachfrage zu decken. Diese Lücke hat sich bis 2018 auf rund 31.000 Einheiten verringert und wird gemäß Prognosen bis 2021 verschwinden. Die Folge der weit über dem Angebot liegenden Nachfragen sind rasant steigende Mieten und Immobilienpreise.