Wohnen im Seeparkviertel Vösendorf - eine außergewöhnliche Grünruheoase!

Objektbeschreibung

Hübsche Balkonwohnung im Seeparkviertel Vösendorf 

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Seeparkviertel Vösendorf und kann ab sofort bezogen werden.

DIE WOHNUNG liegt im ersten Stock eines Mehrparteienhauses (ca. 50 m²) und besteht aus

• einem Vorraum
• einem Abstellraum mit WM-Anschluss
• einer Wohnküche mit Zugang zum
• Balkon (südwest-orientiert) - (ca. 4 m2)
• einem Schlafzimmer
• einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• einem WC

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Im gesamten Hauskomplex stehen Ihnen gemeinschaftliche Grünflächen und Begegnungszonen, sowie hauseigene Kinderspielplätze zur Verfügung. Fahrradabstellplätze finden Sie im großzügigen Fahrradraum.

DAS HIGHLIGHT

Sie erhalten eine Badekarte, welche Ihnen einen Zutritt zum 50.000m2 großen Badeteich ermöglicht!

DIE AUSSTATTUNG
Energietechnisch wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung versorgt. Die Kunststofffenster ( 2fach-Verglasung)  sind mit einer innenliegenden Beschattung ausgestattet. 

DAS ZUSATZANGEBOT

• Zugang zum 50.000 m2 großen Badeteich
• Gemeinschaftsraum
• Fahrradraum
• Kinder- und Jugendspielplätze
• ein Stellplatz

DIE LAGE

In unmittelbarer Nähe erreichen Sie mehrere Bushaltestellen und die Station Hennersdorf, welche 15 Gehminuten entfernt ist.

Diverse Nahversorger und die Shopping City Süd, sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Die Vermieterin ist gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird keine Umsatzsteuer vorgeschrieben.

Die Kosten für den Seezugang betragen jährlich EUR 373,-- brutto. Es wird eine Haushaltsversicherung seitens Vermieterin vorgeschrieben, diese beläuft sich auf EUR 14,04,- brutto monatlich. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Innenliegender Sonnenschutz, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Fitnessraum, Seezugang, Grünblick