ERSTBEZUG nach Sanierung: ALTBAUCHARME IM MODERNEN OUTFIT in einem schönen Jugendstilhaus KLIMATISIERT

Objektbeschreibung

Highlights

- perfekte Lage

- 4 großzügige Zimmer

- Komplett saniert

- schöner Parkett

- Flügeltüren

- separat begehbare Zimmer

- Klimaanlage

Beschreibung

Genießen Sie Ihre wunderschön sanierte Altbauwohnung in einem gepflegten Stilaltbau  Diese in einem sehr schönen Jugendstilbau gelegene, helle Altbauwohnung wird ab sofort vermietet. Sie befindet sich im zweiten Liftstock und besteht aus zwei etwa gleich großen straßenseitigen Zimmern, verbunden mit schönen Stilaltbautüren. Hofseitig gibt es zwei weitere schöne und große Zimmer, verbunden durch ein großes Vorzimmer. Eine große zentrale Küche und ein großes Wannenbad runden den perfekten Eindruck ab. Ein kleiner Klopfbalkon gehört ebenfalls zur Wohnung. Ihr neues Zu Hause erreichen Sie sowohl über den Lift als auch über einen schönen Stiegenaufgang.
Die Lage des Wohnung in der Alser Straße ist äußerst attraktiv, da sich eine Straßenbahnstation direkt vor dem Haus befindet und die U6 Station Alser Straße nur 5 Gehminuten entfernt liegt.

RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer, 4 große Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum

AUSSTATTUNG
Parkettböden in allen Wohnräumen und Gang und Fliesen befinden sich in Bad und WC, vollausgestattete Küche, Lift

INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Billa, einen Spar , ein Café, eine Apotheke und eine Trafik.

Sehr gute öffentliche Anbindungen.

Bei Parkplatzbedaf kann bei den Parkhäusern in der naheliegenden Mariannengasse angefragt werden.

KOSTEN

laufend

3.232,72 € Gesamtmiete inkl. BK und 10. UST

Heiz- und Wasserkosten nach Verbrauch

einmalig

13.400,00 € Kaution

240 Euro Servicegebühr Hausverwaltung 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Flügeltüren, Getrennte Toiletten, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Energieausweis