Objektbeschreibung
Diese großzügigen Büroflächen im Herzen von Wien sind das perfekte Angebot für Unternehmen, die eine moderne und nachhaltige Arbeitsumgebung suchen.
Die Büroflächen entsprechen dem neuesten Standard und bieten ausreichend Platz für ein offenes und helles Büroklima.
Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität aus - vom offenen Einzelbüro bis hin zu Open-Space Lösungen.
Das moderne Büro befindet sich im 3. Stockwerk eines generalsanierten Gebäudes und in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt.
Die Generalsanierung wurde 2019 abgeschlossen und das gesamte Gebäude ist barrierefrei zugänglich.
Dieses Objekt bietet nicht nur eine moderne Arbeitsumgebung, sondern ist auch umweltbewusst und nachhaltig gestaltet. Das Gebäude erhielt die Zertifizierung klimaaktiv Gold vom Bundeministerium für Klimaschutz und wurde mit dem Silver Green Pass prämiert.
Die Klima- und Heizdecke, die Möglichkeit zum Kippen der Fenster und eine Raumhöhe von 2,70 m sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima.
Die EDV-Verkabelung über Bodentanks sowie die zentrale und manuelle Steuerung des Außensonnenschutzes sind vorhanden.
Ein Rezeptionsservice und Postservice stehen zur Verfügung, zudem erfolgt die monatliche Prüfung durch einen externen Brandschutzbeauftragten. Der zentrale Zutritt erfolgt mittels Chipsystem.
Des Weiteren bietet sich den Mietern des Gebäudes die Möglichkeit in der Sockelzone Besprechungs- und Veranstaltungsräume in unterschiedlichen Größen stunden- oder tageweise anzumieten.
Insgesamt bietet dieses Büro die perfekte Kombination aus moderner Arbeitsumgebung, Nachhaltigkeit und Komfort. Die flexible Gestaltung der Büroflächen und die Möglichkeit, Einrichtungsgegenstände zu mieten oder zu kaufen, macht dieses Angebot zu einer attraktiven Option für Unternehmen jeder Größe.
Profitieren Sie von der idealen Lage im Herzen von Wien und schaffen Sie eine inspirierende Arbeitsumgebung für Ihre Mitarbeitenden.
Einige Details zur Ausstattung vorweg:
- diverse Meetingräume
- gekühlter Serverraum
- voll ausgestattete Teeküche inkl. Mobiliar
- Stehleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und Tageslichtregelung
- Teppichboden
- Doppelboden
- elektrische, außenliegender Sonnenschutz
- konditionierte Luft
- Heiz- und Kühldecke
- Personenlift
- eigene Terrasse im 3. OG vorhanden
- Fahrradabstellplatz
Der Standort bietet durch die U-Bahnlinie U3 eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und man ist dadurch nur 15 Minuten vom Westbahnhof und 18 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Wien Mitte Landstraße mit den S-Linien und dem City Airport Train (CAT) ist nur eine U-Bahnstation entfernt. Die Umgebung bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen, Apotheken und Banken.
Betriebskosten: € 7,50/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Stellplätze (5 Stück): à € 137,67/mtl.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 4A, 74A
- U-Bahn Linie 3
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Landstraßer Hauptstraße
- Hainburger Straße
- Rochusgasse
- Erdbergstraße
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Doppelboden, Teppichboden, Fernwärme, Personenaufzug, Parkplatz, Teeküche, Fahrradraum, Kühlung, Trennwände Gipskarton, Trennwände Glas, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Stehleuchten, klimaaktiv
Energieausweis
HWB: 26,45 kWh/m
2a
Miete
Speichern
Gesundheit
Kinder & Schulen
Nahversorgung
Sonstige
Verkehr
