Neuwertige DG-Wohnung nahe des Botanischen Gartens mit Blick über Wien!

Objektbeschreibung

Diese hübsch sanierte Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 60er-Jahre Hauses nahe des Botanischen Gartens. 

Sie befindet sich im 6ten Liftstock (DG) und bietet folgende Raumaufteilung:

- Vorraum / Flur
- WC
- Großzügiger Abstellraum / Garderobe
- Schlafzimmer mit kleiner Garderobe und kleiner, privater Terrasse
- Großes Badezimmer mit Dusche und WM Anschluss
- Schlafzimmer mit direktem Ausgang zur großen Terrasse
- Helle Wohnküche mit Kamin
- Ca. 31 m² große Terrasse mit fantastischem Ausblick!

Ausstattung

Die Wohnung bietet in den Wohn- und Schlafräumen einen wunderschönen neuen Parkett. Sämtliche Sanitärräume sind mit sorgfältigst ausgewähltem Feinsteinzeug ausgestattet. Ein Highlight ist sicherlich die hochwertige Komplettküche mit Kochinsel in der Wohnküche, welche viel Stauraum bietet und mit besten Geräten ausgestattet ist, sowie zusätzlich einen Sitzbereich für drei Personen bietet. In beiden Schlafzimmer, sowie in der Wohnküche sind Klimaanlagen zu finden. Jalousien, sowie Markisen bieten eine optimale Beschattung der Wohnung.

Lage

Unmittelbare Nähe zum Botanischen Garten und zum Schloss Belvedere. Diese Lage bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie ein umfangreiches Angebot an kulturellen Aktivitäten in der Umgebung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie den Botanischen Garten, das Belvedere, den Rennweg, sowie den Schweizer Garten. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung am Rennweg (S-Bahn,Tram 1,71 und O Bus 77A) sind gegeben.

Besonderheiten

- Großes Highlight: fantastischer Ausblick über die Dächer Wiens
- Tolle Lage
- Modernste Ausstattung nach Sanierung
- Sicherheitstüre

- Gelungener Grundriss (Schlaf- und Wohnbereich getrennt) 

Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.