Historisches Geschäftshaus und ehemalige Gerberei am Landtorberg

Objektbeschreibung

Weißgerberhaus:

In Judenburg hatte die Lederverarbeitung seit dem Mittelalter einen besonderen Stellenwert. „Lederer“ werden bereits in städtischen Urkunden aus dem 13. und 14. Jhdt. erwähnt. Schon damals betrieben die Lederverarbeiter ihre Werkstätten am Landtorberg.

Bis in die 70er Jahre des 20. Jhdt. betrieb auch Familie Bruckmüller an dieser Adresse eine Gerberei und einen florierenden Handel mit Fellen und Leder.  

Familie Bruckmüller dienten die Gebäude an der Adresse Landtorberg 22 als Wohnsitz, Geschäftslokal und separater Gerberei im darunter liegenden Grundstück. Die zu trocknenden Felle wurden dann im gut mit gaubenartigen Dachöffnungen durchlüfteten Dachstuhl des Haupthauses gelagert. Ebenerdig von der Straße hereinkommend, befand sich der Verkaufsbereich, der über 2 Stockwerke reichende Wohnbereich darüber, bietet großzügige Wohnräume mit alten Holzböden und Kastenfenstern. Die ursprüngliche Küche, mehrere Schlafzimmer ein modernisiertes Badezimmer wie die Wohnräume verhehlen nicht, dass zur zeitgemäßen Bewohnbarkeit große Sanierungs- und Renovierungsaufgaben erforderlich sind.

Das sanierungsbedürftige Gebäude steht dabei nicht unter Denkmalschutz.

Die Anschlüsse an das örtliche Wasser- und Kanal- wie Stromnetz sind gegeben.

Grundbesitz:

Die Liegenschaft am Landtorberg hat eine Grundstücksgröße von 4.167 m². Das Grundstück fällt von der Landtorberg Straße hinunter zur Puchbachgasse ab und ist vollständig umfriedet.

Im unteren Bereich, an der der Purbachgasse, befindet sich die ehemalige Gerberei als Wirtschaftsgebäude. Von oben und vom Landtorberg befahrbar gibt es noch einen kleineren Holzstadel.

Im bis heute gepflegten Grundstück wachsen zahlreiche Obstbäume. Die Grundstücksflächen sind als Allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von WA 0,2-1,4 im städtischen Flächenwidmungsplan ausgewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.