Sonniger Baugrund in Aigen

Objektbeschreibung

Ihr Zuhause zwischen Natur und Lebensqualität in Hernstein

Sie träumen vom Eigenheim im Grünen, möchten aber nicht weit ab wohnen? Dann könnte dieses Grundstück genau das Richtige für Sie sein.

In der idyllischen Ortschaft Aigen, einem Ortsteil der Marktgemeinde Hernstein im Bezirk Baden, gelangt dieser attraktive Wohnbaugrund mit 619 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.

Die Marktgemeinde Hernstein ist weit über die Bezirksgrenzen hinaus für das beeindruckende Schloss Hernstein bekannt. Das im Stil der englischen Gotik errichtete Schloss zählt zu den bedeutendsten historischen Bauwerken Niederösterreichs und prägt gemeinsam mit seinem weitläufigen Schlosspark das Ortsbild der Gemeinde. Seine Geschichte reicht bis ins Mittelalter zurück und verleiht der Region ein besonderes kulturelles und historisches Flair

Dank einer Bebauungsdichte von 40 % und einer zulässigen Gebäudehöhe von 7 Metern eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines modernen Familiendomizils.

Aigen und die Marktgemeinde Hernstein liegen eingebettet zwischen dem Triesting- und Piestingtal und sind von weitläufigen Schwarzföhrenwäldern umgeben. Die Region zählt zu den beliebten Wohnlagen des südlichen Wiener Umlandes und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Freizeitaktivitäten ein. Auch der beliebte Naturpark Hohe Wand mit seinen beeindruckenden Ausblicken und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in der Region.

Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Berndorf, Baden oder Wiener Neustadt. Nach Wien benötigen Sie 30 Minuten. Dadurch eignet sich das Grundstück ideal für Familien, Pendler und alle, die Ruhe und Natur dem Stadtlärm bevorzugen.

Eckdaten:

• Grundstücksfläche: 619 m²

• Widmung: Wohnbaugrund

• Bebauungsdichte: 40 %

• Maximale Gebäudehöhe: 7 m

• Ruhige Wohnlage in Aigen bei Hernstein

• Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen des südlichen Niederösterreichs.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Derzeit stehen noch Bauplatz 5 - 8 zur Verfügung,

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.