Bürofläche in generalsaniertem, prachtvollem Althaus Nähe Servitenviertel & Lycée

Objektbeschreibung

 

Das Büro befindet sich in einem soeben generalsanierten Althaus, sehr nahe dem 1.Bezirk.

Die Bürofläche befindet sich im Hochparterre ( nicht barrierefrei) und wird mit einem weiteren Büro geteilt.

Folgende Flächen werden geteilt:

- Vorraum

- Küche

- WC

Die Ausstattung wurde von einer namhaften Architektin ausgewählt und ist sicherlich hochwertigst.
Es wurde nicht nur das Büro saniert, sondern auch das Gesamthaus. Ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.

Ausstattung:

• Eichenparkett
• Deckenkühlung
• Zentralheizung

Lage:
Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso das Servitenviertel, welches durch seinen französischen Charme besticht und für die Nahversorgung sorgt. Hier finden Sie entzückende Cafés, Restaurants und Spezialitätenhändler.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zum Schottentor als sehr gut zu bezeichnen. Es besteht insbesondere Anschluss an die U-Bahnlinie U2, sämtliche Tramlinien, wie 1, D, 71, 37,38,40,41,42, 43, 44.

Das Büro kann ab 1.Juni angemietet werden. Es handelt sich um einen Zweitbezug.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

Ausstattung

 

Zentralheizung, Fernwärme

 

Energieausweis

 

HWB: B, 33,73 kWh/m²a
fGEE: 0,94
gültig bis 22.01.2025