Charmante 2 Zimmer Wohnung auf der Donaufelder Straße!

Objektbeschreibung

2 Zimmer-Wohnung in sehr guten Lage des. 22ten Bezirks!

Diese Wohnung (wurde soeben renoviert: neuer Fussboden verlegt, sowie komplett neu ausgemalt) liegt im ersten Stock (Lift) und bietet folgende

Raumaufteilung:

• Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe

• WC

• Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss

• Wohnküche mit Zugang zur Loggia

• Schlafzimmer

Es handelt sich um ein Gebäude, welches 2015 erbaut wurde. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Weiters gibt es einen Fahrrad-, Kinderwagen-, sowie einen Meetingraum. 
Angeboten wird ein befristetes Mietverhältnis (5 Jahre - Verlängerung gerne möglich)!  Diese Wohnung kann ab 15.April.2026 bezogen werden. 

Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen monatlich EUR 135,20 brutto, Stromkosten sind nach Verbrauch vom Mieter zu tragen.

Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserstellung und Wohnungsübergabe einmalig Bearbeitungskosten in der Höhe von EUR 150,-.

Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

Personenaufzug

Energieausweis