Generalsanierter Altbau beim Rathaus

Objektbeschreibung

Der repräsentative Altbau befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und zur Hauptuniversität und besticht durch u. A. durch ein traumhaftes Entreé.

Die zur Disposition stehenden Büroflächen im Hochparterre respektive im 1. OG sind barrierefrei erreichbar und wurden unter hohem finanziellen Aufwand generalsaniert.

Beide Etagen bieten äußerst effiziente Grundrisse, wobei auf die Raumstruktur noch seitens des Mieters Einfluss genommen werden kann, d.h.: es können sowohl offene Raumstrukturen, als auch kleinteilige Raumkonzepte realisiert werden.

Verfügbare Flächen / Kosten:

• HP/ Top B1:          662,00m² --- € 27,00/m²
• 1. OG/ Top B2:     239,47m² --- € 28,00/m²
• 1. OG/ Top B3:     392,07m² --- € 28,00/m²
• 1. OG gesamt:     631,54m² --- € 28,00/m²
• HP + 1. OG gesamt:     1.293,54m² --- € 27,48/m²

Betriebskosten:    € 3,21/m² (inkl. Lift und Heizung)

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 1A
• Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
• U-Bahn Linie 2

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Landesgerichtsstraße
• Ring
• Grillparzerstraße
• Universitätsstraße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Doppelboden, Parkett, Steinboden, Personenaufzug, Räume veränderbar, Gebläsekonvektor (fan coil), Kühlung, Trennwände Gipskarton, Trennwände Glas, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung