Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Designerausstattung in prominenter Lage Grinzings!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung in einem 2019 fertig gestellten Wohnhaus mit moderner Architektur und bester Ausstattung:

Diese 67.44 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und bietet folgende Raumaufteilung:

• Vorraum
• Badezimmer
• WC
• Schlafzimmer
• großzügige Wohnküche

Ausstattung

Die Wohnung bietet einen schönen Parkettboden im Wohn- und Schlafraum, Sanitärräume sind mit sorgfältigst ausgewähltem Feinsteinzeug ausgestattet.
Die Raumhöhe beträgt in den Aufenthaltsräumen ca. 2,60m. Fenster, als auch Fenstertüren sind mit einer 3fach Isolierverglasung ausgestattet, mittels elektrisch bedienbaren Raffstores können die Räume verdunkelt werden. Geheizt wird per Fußbodenheizung mittels Fernwärme, über jene Leitungen kann der Boden auch gekühlt werden (Stützkühlung)!

Kinderwagen-, Fahrradraum, sowie ein Einlagerungsraum sind vorhanden. Weiters kann der Fitnessraum mit modernsten neuen Geräten genutzt werden.
Ein Garagenplatz steht optional zur Verfügung.

Highlights

• Kühlung
• Moderne Einbauküche, vollständig ausgestattet mit allen Elektrogeräten
• komplett möbliert - vom eleganten Sofa bis hin zum stilvollen Esstisch
• Designkonzept mit edlen Materialien und harmonischer Farbgestaltung
• Sofort bezugsfertig

Lage

Dieses moderne Wohnbauprojekt befindet sich in prominenter Lage des 19. Bezirks: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, ebenso wie Schulen und Kindergärten – perfekt für Familien mit Kindern. Studierende profitieren von der Nähe zur Universität und höheren Schulen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie den Strauß-Lanner-Park. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (Tram 38, Bus 39A, S45) sind gegeben.

Das Exposé dient der ersten Information. Genaue Details zur Adresse sowie ein persönlicher Besichtigungstermin werden Ihnen auf Anfrage gerne mitgeteilt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Tiefgarage, Fernwärme, Fahrradraum, Rollstuhlgerecht, Kühlung, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Stadtblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz

Energieausweis