IHRE GERÄUMIGE und HELLE 4 ZIMMERWOHNUNG AUF DER HOHEN WARTE wartet bereits auf SIe - Sanierung notwendig

1190 Wien

132,86 m² Wohnfläche

€698.900,00

360

Zur 360°-Besichtigung

4 Zimmer

2 Badezimmer

Garagen: 1

4,73 m² Kellerfläche

2 WC

2. Etage

Objektbeschreibung

HIGHLIGHTS

- Lage: Hohe Warte

- thermisch saniertes Haus und neue Fenster

- 132 qm Wohnfläche, mit riesigen Wohnzimmer

- 3 Schlafzimmer, alle mit Grünblick

- Lift

- Garagenplatz

BESCHREIBUNG

Diese ruhige und gut aufgeteilte 4 Zimmerwohnung steht ab sofort aus einer Erbschaft.zum Verkauf. Die Wohnung liegt im dritten Liftstock eines von der Straße nach hinten versetzten Hauses und befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings im Stile der 80iger Jahre.

Sie betreten Ihr Zu Hause durch ein großes Vorzimmer von dem man alle Zimmer zentral betreten kann, inbesondere das 47qm große Wohnzimmer, welches über eine Durchreiche mit der separaten Küche verbunden ist. Alle drei Schlafzimmer schauen ins Grüne und sind ansprechend groß., ein originales Wannenbad und ein modern adaptiertes Duschbad gehören zur Wohnung.

Zur Wohnung gehört auchder Gargagenplatz 2in der ebenerdig zu befahrende Garage

Insgesamt eine Wohnung zmit Wohlfühlfaktor

RAUMAUFTEILUNG

Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Wannenbad, Duschbad, WC

VERKEHRSANBINUNG:

U-Bahn in ca. 700 m,

Bus: Linie 10 A und 39a in 200 Metern

Straßenbahn:Linie 37in ca. 200 m oder D in 400 m

INFRASTRUKTUR.

In der Nähe der Wohnung befinden sich ein Supermarkt, Arzt, Apotheke. Kindergärten und Schulen innerhalb von 500 m. Schräg gegenüber befindet sich der Setagaypark, in unmittelbarer Nähe der Wertheimsteinpark und natürlich das Stadion Hohe Warte

KOSTEN

laufend

194,90 EUR Betriebskosten

rreichen.

89,20 EUR Reparaturfonds

117,11 EUR Wohnbaudarlehen II aus Thewosan Sanierung

48,23 EUR Abstellplatz derzeit

bei Kauf

€ 698.900.000 Kaufpreis

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch

ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft