GEMÜTLICH, MODERN, ENERGIEEFFIZIENT: Fünf 2 Zimmer- Mietwohnungen mit Außenflächen warten auf Sie!

Objektbeschreibung

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Viendorf!

Schön und zeitgemäß Wohnen- dies können Sie, als Single oder Paar, in diesen gerade in Fertigstellung befindlichen modernen Mietwohnungen im Erstbezug im schönen Viendorf in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Insgesamt werden 5 Wohnungen angeboten, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

-  Balkone bzw. Terrassen in jeder Wohnung.

-  Photovoltaikanlage am Dach

-  Luftwärmepumpe

- Fußbodenheizung,

- 2 Gartenwohnungen

- je ein Stellplatz pro Wohnung

 

Die Wohnungen wurden soeben neu errichtet und bieten Ihnen die besondere Gelegenheit in diesm Neubau Ihre Wohnung

VERKEHRSANBINDUNG:

Schnellbahn von Göllersdorf ca.. 1 km, bzw Schönborn Mallebern ca.2 km

Bus: ca. 400m

INFRASTRUKTUR

Spar, Billa in Göllersorf,

Kaffehaus, Fleischhauer in Göllerdorf

Wohnfläche & Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet 60,75 qm Wohnfläche, eine Terasse und einen Garten mit Gartenhaus.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Wohnküche

• WC

• Schlafzimmer

• Abstellraum

• Bad

• Terrasse mit Garten

Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang und Parkplätze.

Bezugsfertigkeit

Erstbezug ab 1 Juli2025

Kostenübersicht

Gesamtmiete (inkl. USt & BK):  € 809,54

Kaution: € 2.500,00

 

Energiekosten nach Bedarf

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

 

Ausstattung

 

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Südostbalkon / -terrasse, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung

 

Energieausweis

 

HWB: B, 34,00 kWh/m²a
fGEE: 0,75
gültig bis 31.05.2032