Objektbeschreibung
Prunkvolle, historische Substanz trifft moderne Nutzung
Das Ensemble Schwarzenbergplatz umfasst das palaisartige „Haus der Kaufmannschaft“ am Schwarzenbergplatz 14 sowie die unmittelbar angrenzenden „3 Straßenhöfe“ in der Lothringerstraße 4-8 mit reich verzierter Fassade.
Aufgrund der außerordentlichen städtebaulichen und architektonischen Bedeutung als Barockjuwel steht das gesamte Ensemble Schwarzenbergplatz unter Denkmalschutz. Das „Haus der Kaufmannschaft“ verfügt neben großzügigen, lichtdurchfluteten Altbaubüros über einen prunkvollen Festsaal und einen modernen Vortragssaal. Im Zuge mehrerer Generalsanierungen wurde das Ensemble an die Anforderungen eines zeitgemäßen Bürobetriebes angepasst.
Der Schwarzenbergplatz ist einer der zentralen Plätze Wiens in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, Kärtnerstraße, Schloss Belvedere, Künstlerhaus und Musikverein. Der erste Bezirk mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sowohl der Schlosspark des Belvederes als auch der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten die Möglichkeit zur innenstädtischen Naherholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Einer der größten innerstädtischen öffentlichen Verkehrsknotenpunkte – der Karlsplatz – liegt in Gehdistanz und bietet u.a. einen Zugang zu drei U-Bahn-Linien (U1/ U2/U4).
Der neue Hauptbahnhof ist ebenfalls direkt vom Objekt aus mit der Linie D in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen ist mit Taxi/Auto bei guter Verkehrslage in gut 20 Min. zu erreichen.
Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen.
Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre stilvolle Kombination aus denkmalgeschützter, historischer Bausubstanz und moderner Grundausstattung aus.
Erfolgreiche Unternehmen brauchen attraktive Arbeitsplätze mit optimalen Rahmenbedingungen. Das Ensemble Schwarzenbergplatz bietet lichtdurchflutete und modern ausgestattete Büroräumlichkeiten mit weiten Ausblicken Richtung Stephansdom, Künstlerhaus, Musikverein und Schwarzenbergplatz.
Die repräsentativen Allgemeinflächen verleihen dem Objekt ein besonderes Flair. Wunderschön ausgestaltete Balkone und eine Dachterrasse vervollständigen das Angebot.
- Parkettböden
- Flügeltüren
- tlw. historische Kastenfenster
- tlw. Stuckatur an den Decken
- tlw. Holzvertäfelungen
- Kühlung
- Computergerechte Spiegelrasterleuchten im Bürobereich
- tlw. aufwendig gestaltete Balkone
- Dachterrasse
Verfügbare Flächen / Kosten:
- Souterrain/ Keller: 878,56m² --- € 18,00/m²
- Hochparterre: 621,00m² (teilbar in 300,00m² /321,00m²) --- € 18,00/m²
- 1. OG: 510,00m² --- € 18,00/m²
- 2. OG: 486,47m² --- € 19,00/m²
- 1. DG: 884,00m² (+ 122,00m² Terrasse) --- € 20,00/m²
Alle Preise verstehen sich exkl. 20% Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 4A
- Straßenbahn Linie D, 71
- U-Bahn Linie 1, 2, 4
- S-Bahn Linie 1, 2, 3, 7
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Ring
- Lothringerstraße
- Schwarzenbergplatz
- Rennweg
- Prinz Eugen Straße
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Personenaufzug, Teeküche, Gebläsekonvektor (fan coil), Trennwände Gipskarton, Flügeltüren, Stuck, Abgependelte Spiegelrasterleuchten
Energieausweis
HWB: 76,70 kWh/m
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