Objektbeschreibung
An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, befindet sich mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS.
Auf dem Gelände sind sechs moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Zwei eigenständige Baukörper werden als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters wurden ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Betriebsrestaurant realisiert.
Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS großen Einfluss. Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz.
Wertvolle Synergien werden auch durch die Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen die Bedeutung dieses Projektes
Einige Details zur Ausstattung:
- Blend- und Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Hochwertige Teppichfliesen
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
- Leichtbauwände/Glaswände optional
- Teeküche (Anschlüsse vorbereitet)
- Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m
- Achsraster 135 cm
- 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
- Alle Internetprovider möglich
Haustechnik
- Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
- Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)
Infrastruktur
Am Standort entsteht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel offenstehen wird (Anmietung über Betreiber). Ebenso wird eine Campus Kantine realisiert die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten.
Verfügbare Flächen:
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Geschoss
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Freifläche in m²
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CAMPUS 3
Büro
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Objekt
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Geschoss
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Top
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M 2 (MF-1)
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HMZ/m²
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3
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EG
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279,00
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12,60
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3
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2. OG
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E
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995,00
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15,50
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3
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2. OG
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F
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785,00
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15,50
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3
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2. OG
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G
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988,00
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15,50
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3
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2. OG
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E + F
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1.780,00
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15,50
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3
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2. OG
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F + G
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1.773,00
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15,50
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3
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2. OG
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E + F + G
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2.768,00
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15,50
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3
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3. OG
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D
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784,00
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16,20
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Kosten:
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Kostenart
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Betrag in Euro (netto) / m²
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Miete:
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siehe oben
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Die Mietpreise verstehen sich netto/m²/Monat abhängig von Laufzeit & Ausbau (Standard BAB)
Büroflächen verstehen sich zzgl. eines marktüblichen Allgemeinflächenzuschlags (ca. 6%).
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Betriebskosten:
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3,20 (inkl. Heizung und Kühlung)
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Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 5B, 80A, 85A
- Straßenbahn Linie 0, 5
- U Bahn Linie U1, U2
- S Bahn Linie S1, S2, S3, S7
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Nordbahnstraße
- Walcherstraße
- Praterstern
- Handelskai
- Praterstraße
- Lassallestraße
Ausstattung
Doppelboden, Fernwärme, Personenaufzug, Parkplatz, Tiefgarage, Kantine / Cafeteria, Teeküche, Teppichfliesen, Kühlung, Mechanische Be- und Entlüftung, Trennwände Gipskarton, Trennwände Glas, Außenliegender Sonnenschutz, Blendschutz, Öffenbare Fenster, Abgependelte Spiegelrasterleuchten
Energieausweis
HWB: 19,00 kWh/m
2a
Miete
Speichern
Gesundheit
Kinder & Schulen
Nahversorgung
Sonstige
Verkehr
