Ab nach draußen!
Luxusfaktor Balkon - Wertvolle Tipps für die eigene Outdoor-Oase
Wie ein gut ausgebauter und gestalteter Balkon Ihre Lebensqualität verbessert und den Wert Ihrer Immobilie steigert.
Die Sonne entspannt genießen, frische Luft tanken, eigenes Obst und Gemüse kultivieren und sich die Natur ins eigene Zuhause holen? Der eigene Balkon, der in den warmen Monaten zum zweiten Wohnzimmer wird, ist für viele ein absolutes Must-Have. Nicht nur für Mieter ist Balkonien ein Jackpot, auch Immobilienbesitzer dürfen sich über den Mehrwert eines Balkons freuen.
Der begehrte Außenbereich macht eine Wohnung nämlich um bis zu 20 Prozent wertvoller. Gerade im hektischen Stadtleben ist so eine kleine, grüne Oase als Rückzugsort Gold wert. Für eine echte Wohlfühlatmosphäre ist es da mit einem simplen Holztisch und einer Holzbank nicht getan. Der Balkon sollte als erweiterter Wohnraum gesehen werden und dementsprechend behandelt und gestylt werden. Und auch wenn nur ein paar Quadratmeter zur Verfügung stehen – dem Mini-Paradies steht mit den richtigen Möbeln, Pflanzen, Dekoartikeln und der passenden Beleuchtung nichts mehr im Weg.
Die Attraktivität Ihrer Immobilie steigern
Ein Balkon steigert den Immobilienwert
Immobilienbesitzer, die eine Wohnung mit Balkon oder Terrasse ihr Eigen nennen, können sich glücklich schätzen. Nicht nur wegen des höheren Freizeitwerts, sondern vor allem in wirtschaftlicher Hinsicht. Im Schnitt sind Wohnungen mit Außenbereich ca. 20 Prozent mehr wert, als gleichwertige Wohnungen ohne Balkon. Generell sind balkonlose Wohnungen auch schwerer zu verkaufen bzw. zu vermieten, denn ein Freiluft-Bereich rangiert auf der Prioritätenliste von Käufern und Mietern ganz oben. Natürlich ist die Nutzbarkeit des Balkons ein wesentliches Kriterium. Ein kleiner französischer Balkon mit Blick auf eine stark befahrene Straße ist genauso unattraktiv wie die Aussicht auf wenig ansehnliche Flächen oder komplette Schattenlagen ohne Sonnenlicht.
Fehlt ein Balkon, kommen viele Interessenten erst gar nicht zur Wohnungsbesichtigung. Ein ähnliches Ausschlusskriterium ist die unbeliebte Lage im Erdgeschoss, die meist nur durch eine Terrasse und vielleicht etwas Grünfläche an Attraktivität gewinnt. Eine Dachterrasse mit guter Aussicht gilt übrigens als Nonplusultra.
Bodenbeläge und Teppiche
Materialien, die einem zu Füßen liegen
Um einem Balkon Gemütlichkeit einzuhauchen, braucht es zuallererst einen angenehmen Untergrund, der sich vor allem auch barfuß angenehm anfühlt. Robustes Feinsteinzeug oder Holzdielen sind besonders langlebig und die erste Wahl, wenn es um Outdoor-Beläge geht. Für Mieter eignen sich aber auch Klickfliesen aus Holz oder hochwertige Rasenteppiche als Untergrund, da sie sich problemlos rückbauen lassen.
Mittlerweile gibt es eine riesengroße Auswahl and Outdoorteppichen, die nicht nur besonders hübsch anzusehen sind, sondern auch besonders robust und witterungsbeständig sind. Genau wie im Innenbereich sorgen Teppiche für Behaglichkeit, zonieren Flächen und schaffen somit stimmige Inseln, was vor allem auf größeren Balkonen hilfreich ist. Außerdem halten sie optisch die Möbel zusammen, puffern Kälte von unten etwas ab und sorgen für wärmere Füße.
Ausstattungsideen
Gartenmöbel werden immer wohnlicher
Moderne, zeitgemäße Balkonmöbel stehen ihren Verwandten im Wohnbereich weder in Qualität noch Design in nichts mehr nach. Robuste Materialien wie Polyrattern oder speziell behandelte Hölzer sowie witterungsbeständige Pölster sorgen für Langlebigkeit und hohen Sitzkomfort und behalten Form und Farbe. Ob Gartenliegen, Hollywoodschaukeln, Lounge-Möbel oder Daybeds, für jeden Stil und jede Balkongröße gibt es entsprechende Varianten für den Außeneinsatz.
Auf Balkonen oder Terrassen muss man mit den verfügbaren Quadratmetern meist ziemlich haushalten. Nicht selten steht man vor der Entscheidung: Liegt man lieber in der Sonne oder ist einem ein Tisch mit Sitzplätzen wichtiger? Wenn der vorhandene Platz nicht beides zulässt, greift man am besten zu Klappmöbel, die bei Bedarf hervorgeholt werden können. Oder man leistet sich eine Polstergarnitur mit erhöhtem Tisch, auf der man auch bequem liegen kann.
Mini-Garten auf dem Balkon
Ohne Pflanzen geht gar nichts
Ob Mini-Hochbeet mit Snackgemüse und Beerenobst oder eine Mischung aus farbenfrohen Blüten – der Balkon lässt sich vielfältig mit Pflanzen gestalten. Pflanzen verbessern die Luftqualität, indem sie Sauerstoff produzieren und Schadstoffe absorbieren. Damit erfüllen sie, gerade auf Stadtbalkonen, neben ihrer dekorativen auch eine gesundheitsfördernde Wirkung.
Bevor man sich jedoch mit Grünzeug für draußen eindeckt, sollten man sich unbedingt im Fachhandel beraten lassen. Wie viel Stellfläche steht zur Verfügung? Wie ist der Balkon ausgerichtet? Ist er regen- und windgeschützt? Nicht alle Pflanzen vertragen pralle Sonne, andere wiederum fühlen sich im Schattendasein ziemlich unwohl. Mediterrane Kräuter wie Basilikum, Koriander, Oregano oder Thymian brauchen viel Wärme und Licht. Schnittlauch oder Minze hingegen mögen es kühler. Auch die Wahl der Töpfe ist für gesunde Pflanzen entscheidend. Am besten man verwendet Gefäße, die groß genug sind und genügend Boden und Drainage bieten.
Ist die Stellfläche am Balkon oder auf der Terrasse knapp, bietet sich ein so genannter Vertikalgarten an. Rankgitter eignen sich am besten für Kletterpflanzen wie Efeu oder Sträucher wie Kletterrosen, die in die Höhe wachsen. Außerdem kann so ein Spalier ideal als Sichtschutz oder Raumteiler genutzt werden.
Vertikal-Beete gibt es in den unterschiedlichsten Formen und Materialen. Sie stellen dabei eine äußerst platzsparende und effektive Variante dar, die sich statt der Fläche der Höhe bedient. Hier werden Töpfe mit Vorrichtungen an der Wand befestigt oder in Pflanzgefäßen gestapelt. Zusätzlich können auch Blumenampeln mit hängenden Pflanzen für einen „Urban Jungle“ sorgen. Sie werden an der Decke befestigt und benötigen daher keinerlei Stellfläche.
Expertentipp:
Mehrjährige und winterfeste Balkonpflanzen für einen pflegeleichten Mini-Garten
Wer einen pflegeleichten und unkomplizierten Mini-Garten möchte, der greift am besten auf mehrjährige und winterfeste Balkonpflanzen zurück. Idealerweise achtet man zusätzlich darauf, insektenfreundliche Pflanzen und Blumen zu wählen. Das ist nicht besonders aufwendig und man trägt auf diese Weise zum Artenschutz bei
Schattige Plätzchen
Schutz gegen die Sonne
Die Sommer werden immer heißer und die nächste Hitzewelle kommt mit Sicherheit. Liegen Balkon oder Terrasse auf der Südseite des Hauses, heizt die Sonne sie gnadenlos auf. Darum sollte man sich auf alle Fälle Gedanken um eine sinnvolle Beschattung machen, sodass der Balkon auch im Hochsommer ein angenehmes Klima aufweist und sowohl die eigene Haut als auch die Pflanzen vor einem Sonnenbrand geschützt sind. Sonnensegel oder (Vertikal)-Markisen sind eine moderne, effektive und stellflächensparende Alternative zu Sonnenschirmen. Um den Witterungen standzuhalten ist eine professionelle Befestigung unumgänglich. Manche Modelle mit integriertem Steuerungssystem ziehen sich bei Wind selbst ein.
Dekorationsideen
Accessoires & Beleuchtung – das Tüpfelchen auf dem i
Wenn die passenden Möbel und Pflanzen fürs Outdoor-Wohnzimmer gefunden sind, geht es an die Details. Denn so richtig gemütlich wird es erst mit den passenden Accessoires, gemütlichen Textilien und einer stimmungsvollen Beleuchtung. Gemütliche Kissen und kuschelige Decken im Lieblingsstil dürfen genauso wenig fehlen wie Beistelltische oder Tabletts als Ablageort für Sonnenbrillen, Getränke oder Bücher. Auch gestapelte Bodenkissen, die bei Besuch als weitere Sitzfläche verwendet werden können, wirken locker und heimelig. Mit Lichterketten, Windlichtern, Laternen oder portablen Leuchten wird auch in den Abendstunden eine harmonische Atmosphäre am Balkon gezaubert. Kombiniert man schattige und beleuchtete Bereiche, wird für optische Abwechslung gesorgt, was vor allem kleine Balkone größer wirken lässt.
Expertentipp:
Wenn kein Stauraum vorhanden ist...
Selbst Gartenhelfer wie Gießkannen oder Gartenscheren gibt es mittlerweile in schöner Ausführung. So schön, dass man gar nicht mehr auf die Idee käme, sie zu verstauen.
Fazit
Der Luxus eines Balkons
Kurz mal eben aus der Wohnung einen Schritt ins Freie tun und die Natur genießen, das ist er, der wundervolle Luxus eines Balkons. Die Quadratmeter Wohnfläche unter freiem Himmel sind Mietern und Käufern viel wert – von der erhöhten Nachfrage profitieren alle Immobilienbesitzer. Mit diesen Tipps und Gestaltungsideen rund um die Themen Bodenbelag, Gartenmöbel, Pflanzen, Sonnenschutz, Beleuchtung und Accessoires wird jeder noch so in die Jahre gekommene Außenbereich zu einem ganz besonders schönen Wohlfühlplatz mitten in der Stadt verwandelt. Ganz gleich, ob er ein Ort der Ruhe sein soll oder für geselliges Beisammensein genutzt wird.
