Der Spiegelfeld Immobilien-Blog

Auf den ersten Blick lässt sich das Bestellerprinzip äußerst positiv einstufen. Beleuchtet man diese Thematik und die damit verbundenen langfristigen Folgen etwas näher, wirft es erhebliche Kritikpunkte auf. Welche Auswirkungen das Bestellerprinzip auf den Immobilienmarkt, Mieter, Vermieter und Immobilienmakler hat, beantwortet Georg Spiegelfeld in diesem Interview.

Der begehrte Außenbereich macht eine Wohnung nämlich um bis zu 20 Prozent wertvoller. Gerade im hektischen Stadtleben ist so eine kleine, grüne Oase als Rückzugsort Gold wert. Für eine echte Wohlfühlatmosphäre ist es da mit einem simplen Holztisch und einer Holzbank nicht getan. Der Balkon sollte als erweiterter Wohnraum gesehen werden und dementsprechend behandelt und gestylt werden.

Erfahren Sie, in welchen fünf Bereichen sich der Marktwert Ihrer Immobilie nachhaltig durch moderne Technik und eine bessere Funktionalität erhöhen lässt. Worauf ist bei der Sanierung Ihrer Küche zu achten? Ist ein Glasfaseranschluss eine sinnvolle Investition? Wie hoch ist das Käuferinteresse an Smarthome-Lösungen? Und zahlen Käufer tatsächlich mehr für eine Immobilie mit guter Sicherheitsausstattung?

Grillen im Garten? Das kann doch jeder! Der Trend der Stunde sind Outdoor-Küchen. Es gibt viele Gründe, sich für eine Außenküche zu entscheiden. Der Luxus, ganz spontan entscheiden zu können, die Speisenzubereitung nach draußen zu verlegen, ist einer davon. Ein weiterer ist die Wertsteigerung der Immobilie. Ähnlich wie ein Pool verpasst eine gut ausgestattete Draußen-Küche einem Haus oder einer Wohnung ein Upgrade und bietet einen nicht alltäglichen, außergewöhnlichen Pluspunkt.

Lohnt es sich, in den Aus- oder Umbau Ihrer Immobilie zu investieren? Welche Erweiterungen sind aktuell besonders am Markt nachgefragt? Wir beleuchten im ersten Teil unserer Serie zur Immobilienaufwertung die Top 5 der wertsteigernden Baumaßnahmen. Erfahren Sie, worauf es bei der Gartengestaltung ankommt, welche Vor- beziehungsweise Nachteile Garagen mit sich bringen und wie schnell sich der Ausbau eines Dachgeschoßes rechnet. 

Im zweiten Artikel unserer 3-teiligen Serie zur Immobilienaufwertung beschäftigen wir uns mit der Steigerung der Energieeffizienz. Die Heizkosten sind zuletzt dramatisch gestiegen und machen den Heizwärmebedarf eines Gebäudes zum kritischen Verkaufsfaktor. An welchen Schrauben Sie drehen können, um die Bewertung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung signifikant zu verbessern, beleuchten wir in diesem Blogbeitrag.

Die Themen rund um die Immobilienpreise beschäftigten die Österreicherinnen und Österreicher die letzten Jahre immer wieder sehr. Die Corona-Pandemie, der Krieg in der Ukraine, die Inflation und natürlich auch die neuen Kreditregelungen tragen das ihre bei. Wenn wir heute einen Ausblick auf die Zukunft der Immobilienpreise wagen, müssen wir uns mit drei verschiedenen möglichen Szenarien beschäftigen.

Wir beschreiben, warum zwischen Meitwohnungen und Eigentumswohnungen unterschieden werden soll und gehen konkret auf den ersten und 19. Bezirk ein, bevor wir einen Rückblick und eine Prognose für die kommenden Monaten geben. Zudem erklären wir, warum Wien nach wie vor eines der begeehrtesten Platzerl für Immobilienbesitzer ist.

In diesem Teil der Artikelreihe gehen wir noch genauer in die Preisentwicklung bei Immobilien in diesem Segment ein, betrachten den Immobilienmarkt in Kitzbühl und geben eine Prognose, wohin der Trend geht.

Die Entscheidung, wo man sich ein Zuhause schafft, ist für viele Menschen eine der wichtigsten im Leben. Sie ist abhängig von wirtschaftlichen sowie emotionalen Faktoren und erfordert somit die Abwägung unterschiedlicher Aspekte. Dabei sind die individuelle Lebensplanung, persönliche Vorlieben und die aktuellen Marktgegebenheiten von großer Bedeutung.

Wien ist die lebenswerteste Stadt 2023 - Auf dieses Ergebnis kommt die britische Zeitschrift "The Economist". Was unsere Hauptstadt so lebenswert macht und welche Kulturangebote im Sommer besonders attraktiv sind, erfahren Sie in diesem Artikel.

Die meisten aller Immobilienverkäufe in Österreich gehen klassisch vonstatten - oft mit Maklern zur Unterstützung. Seltener kommt es zu Versteigerungen oder Auktionen, die aber beide für Verkäufer und Interessenten spannende Ergebnisse erzielen können. In diesem Artikel erfahren Sie bei welchen Objekten ein Bieterverfahren Sinn macht, wie diese ablaufen, sowie deren Vor- und Nachteile.

Wenn die Tage wieder kürzer werden und die Nächte länger, dann naht die kalte Jahreszeit in großen Schritten. Höchste Zeit also, den eigenen Garten für den Winter fit zu machen. Was vor dem ersten Frost zu tun ist, um im kommenden Frühjahr wieder unbesorgt ins neue Gartenjahr zu starten, erfahren Sie hier.

Ausgewählte, nachhaltige Einrichtungsgegenstände und ein Gesamtkonzept, das Design mit sozialen Aspekten verbindet – so präsentiert sich der Wiener Konzeptladen der beiden Schwestern Magdalena und Veronika Kupfersberger in der Zollergasse.

Vor allem in den letzten beiden Jahren haben wir ziemlich viel Zeit in den eigenen vier Wänden verbracht. Absolut verständlich also, dass die ewig gleichen Ansichten irgendwann langweilig werden. Da es aber weder kosten- noch nervenschonend ist, den kompletten Grundriss zu ändern und alles niederzureißen, muss man anderweitig in die Trickkiste greifen. Mit diesen Tipps gelingt im Handumdrehen ein neuer Look im eigenen Daheim!

Gerade in der heutigen Zeit, in der wir unser Zuhause auch oft als Arbeitsplatz nutzen und den ganzen Tag in Innenräumen verbringen, ist es wichtig für ein gutes Raumklima zu sorgen. Eine einfache Lösung dafür sind Zimmerpflanzen. Sie wandeln mithilfe von Chlorophyll und anderen Farbstoffen unter anderem Kohlenmonoxid in Sauerstoff um. Bei einem höheren Sauerstoffgehalt in der Luft sind wir konzentrierter, aufmerksamer und können besser denken.

Mit jedem Start ins neue Jahr stellt sich die Frage nach neuen Trends, Ideen und anderen Sichtweisen, die das Zuhause, in dem man sich so wohl fühlt, mit frischem Wind durchwehen.
Was kommt in den nächsten Monaten auf uns zu? Was sind die wichtigsten Farben und Möbel, die es im Auge zu behalten gilt? Worauf können wir unseren Fokus legen?

Online-Plattformen wie Willhaben, Ebay und Shpock machen es möglich – wir alle sind Verkäufer. So entledigen wir uns unbrauchbar Gewordenem oder unpassenden Geschenken. Was aber unterscheidet den Verkauf von Großmutters Teeservice vom Anbieten einer Immobilie? Jeder professionelle Immobilienverkauf erfordert das Erstellen einer umfassenden Objektbeschreibung, bei der es wichtige Feinheiten zu beachten gilt.

Was macht beim Immobilienkauf den Unterschied zwischen einem Vielleicht und einem „Wann kann ich einziehen?“. Wie in so vielen Lebensmomenten kommt es auf den ersten Eindruck an und der findet überwiegend online statt. Stimmen die Grundvoraussetzungen, betrachtet der Interessent das verfügbare Bildmaterial. Beim Großteil potenzieller Käufer entscheidet sich genau in diesem Moment, ob das Objekt in die engere Auswahl kommt. Wir erklären, wie Sie Ihre Immobilie aufwerten und warum diese Verschönerung sich auch finanziell lohnt.

Als Königsdisziplin im Verkaufsprozess gilt das professionelle Marketing Ihrer Immobilie. Wird diese unvorteilhaft dargestellt, zum falschen Zeitpunkt oder nicht auf der richtigen Plattform präsentiert, wirkt sich das negativ auf die Nachfrage und somit letztendlich auch auf den erzielbaren Verkaufspreis aus.

Die Besichtigung einer Immobilie gleicht einem ersten Date. Ist sie so, wie die Fotos vermuten lassen? Kann man sich eine gemeinsame Zukunft vorstellen? Aufregung liegt in der Luft. Eine Mischung aus kompetenter Informationsvermittlung, Menschenkenntnis und neutraler Zurückhaltung ist gefragt, um die Kaufabsichten des Interessenten zu bestärken.

Bevor eine Immobilie ihren Besitzer wechselt, sind meist viele Einzelheiten zu klären. Häufig unterschätzen Eigentümer den Zeit- und Kostenaufwand, der beim Privatverkauf eines Hauses oder einer Wohnung anfällt. Das Verfassen des Kaufvertrags ist dabei vermutlich die anspruchsvollste Aufgabe, da die darin enthaltenen oder nicht enthaltenen Inhalte weitreichende Folgen haben können. Jeder Kaufvertrag ist anders.

In diesem Beitrag sind die Zahlen der Vermietungsleistung zusammengefasst. Berücksichtigt werden nur die modernen Büroflächen, die ab 1990 gebaut oder generalsaniert wurden und gewisse Qualitätskriterien erfüllen.

Mit der steigenden Zuwanderung in die Städte und den kleiner werdenden Haushaltsgrößen kam es in den vergangenen Jahren zu einem Überhang an Wohnungssuchenden. Im Jahr 2016 fehlten etwa 65.000 Wohneinheiten in Österreich, um die Nachfrage zu decken. Diese Lücke hat sich bis 2018 auf rund 31.000 Einheiten verringert und wird gemäß Prognosen bis 2021 verschwinden. Die Folge der weit über dem Angebot liegenden Nachfragen sind rasant steigende Mieten und Immobilienpreise.