Objektbeschreibung
Der Austria Campus, ideal in unmittelbarer Nähe zum Wiener Praterstern gelegen, ist einer der größten Bürocluster Europas. In mehreren Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 180.000 m2 stehen Mietern nicht nur attraktive Büroflächen, sondern auch eine attraktive Infrastruktur wie Kindergarten, Fitnesscenter, Hotel, mehrere Restaurants, ein Konferenzzentrum sowie die größte Kantine Europas zur Verfügung.
Selbstverständlich wurde bei der Errichtung stark auf ESG Themen Rücksicht genommen. So befindet sich beispielsweise eine eigene Geothermie-Anlage unterhalb des Campus. Diese Energienutzung wird im Sommer und im Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet.
Begrünte Innenhöfe, Barrierefreiheit sowie Rauchverbot sind in diesem Zusammenhang ebenfalls zu nennen.
Die sofort zur Verfügung stehenden Flächen sind komplett hochwertig ausgebaut und können wie liegt und steht (inkl. Möbel gegen Gebühr falls gewünscht) übernommen werden.
Die Flächen sind durchgehend als Großraum konzipiert, wobei in jedem Geschoß/Top ausreichend Besprechungszimmer sowie Telefonboxen zur Verfügung stehen.
Großzügig gestaltete Konferenzräume sowie ein kleines Bistro im Erdgeschoss runden das attraktive Angebot ab.
Ebenso stehen in den oberen Stockwerken Terrassen, sowie im begrünten Innenhof Sitzgelegenheiten zur Verfügung, die für kurze Meetings outdoor oder die Mittagspause genutzt werden können.
Fahrradraum sowie Garage sind ebenfalls vorhanden.
Einige Details zur Ausstattung:
- Bistro
- Lounge / Kommunikationszone
- LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und Tageslichtregelung
- Lift
- Flexible Wände (eingeschränkt)
- Sonnenschutz außen
- Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet)
- Blendschutz innen - manuell
- Kühlung mittels Kühldecke
- Strukturierte Verkabelung
- Öffenbare Fenster
- Doppelboden bzw. Hohlraumboden
- Raumhöhe 2,90m
- Fahrradabstellplätze
- optional: Moderne Möblierung
- Gekühlter Serverraum
- Teilweise Terrassenflächen
Verfügbare Flächen/ Kosten:
- EG Archiv: 346,00m² --- € 8,80/m²
- EG: 925,00m² --- € 15,50/m²
- 2. OG/ BT A+B: 647,00m² --- € 15,60/m²
- 3. OG/ BT I: 599,00m² --- € 15,70/m²
- 4. OG/ BT E: 791,00m² --- € 15,80/m²
- 4. OG/ BT F: 596,03m² --- € 15,80/m²
- 4. OG/ BT E + F: 1.387,00m² --- € 15,80/m²
- 5. OG/ BT E: 597,00m² --- € 15,90/m²
- 5. OG/ BT F: 789,00m² --- € 15,90/m²
- 5. OG/ BT E + F: 1.386,00m² --- € 15,90/m²
- 6. OG/ BT E + F: 689,00m² (+ 627,00m² Terrasse) --- € 16,00/m²
- 7. OG/ BT A + B + C: 1.153,00m² (+ 296,00m² Terrasse) --- € 16,50/m², Terrasse € 4,00/m²
Betriebskosten: € 4,43/m² (inkl. Lift); Akonto für Heizung und Kühlung: €1,25/m²
Stellplätze: à € 145,00
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 5B, 80A, 85A
- Straßenbahn Linie 0, 5
- U Bahn Linie U1, U2
- S Bahn Linie S1, S2, S3, S7
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Nordbahnstraße
- Walcherstraße
- Praterstern
- Handelskai
- Praterstraße
- Lassallestraße
Ausstattung
Teppichboden, Fernwärme, Personenaufzug, Garage, Tiefgarage, Fahrradraum, Kühlung, Trennwände Gipskarton, Trennwände Glas, Außenliegender Sonnenschutz, Blendschutz, Abgependelte Spiegelrasterleuchten
Energieausweis
HWB: 27,47 kWh/m
2a
Miete
Speichern
Gesundheit
Kinder & Schulen
Nahversorgung
Sonstige
Verkehr
