Waldgut "Auf der Schleinz"

Property description

Das zum Verkauf angebotene Waldgrundstück hat eine Größe von 350.976 m² ( 35,1 ha ). Der Waldbesitz ist sowohl im nördlichen als auch im südlichen Bereich talseitig über öffentliche Straßen gut erreichbar und ganzjährig befahrbar. Im mittleren und südlichen Bereich verläuft entlang der Besitzgrenze eine LKW-befahrbare Forststraße von der zahlreiche Rückewege in die Walbestände führen. Dadurch ist der Besitz hervorragend mit Forst- und Rückewegen erschlossen. Die Bestände sind überwiegend mit modernen Forstmaschinen, wie Harvester oder Forstschlepper gut befahrbar. Dies ermöglicht eine effiziente und nachhaltige Bewirtschaftung, sowie günstige Voraussetzungen für eine kostengünstige Holzernte und Abfuhr.

Der früher zur Herrschaft Frohstorf gehörende Wald ist großteils mit Grenzsteinen vermarkt. Die Besitzflächen auf dem langestreckten Rücken befinden sich in einer Höhe von 350 m bis 500 m Seehöhe und fallen nach Westen, Süd-Westen und Süden am Unterhang teilweise stark geneigt und steil ab.

Die mittel- bis tiefgründigen Böden sind wechselfeucht mit trockenen Phasen und bilden gute Wuchsstandorte mit hohen Bonitäten in der Kiefer und Fichte. Das Waldgut "Auf der Schleinz“ liegt im Grenzbereich des nördlichen subpannonischen Wuchsbezirkes 4.1 zum südöstlich randalpinen Fichten-Tannen-Buchenwaldgebiet. Die bestandesbildenden Baumarten sind überwiegend Kiefern und Fichten. Durch Auflichtungen und forstliche Nutzungen verjüngt sich nunmehr natürlich auch Laubholz wie Buche und Esche.

Gemäß dem Waldentwicklungsplan der Niederösterreichischen Landesforstdirektion ist für das Waldgut „Auf der Schleinz“ ausschließlich die forstwirtschaftliche Nutzfunktion ausgewiesen.

Die Waldfläche gehört zum 1.067 ha großen Genossenschaftsjagdgebiet Walpersbach im Hegering Rosalia West und wird von einheimischen Jagdpächtern bejagt.