IHR NEUES ZUHAUSE WARTET: ELEGANT EINGERICHTETE ALTBAUWOHNUNG

Property description

Zum Verkauf kommt diese schöne möblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung, die mit viel Geschmack eingericht wurde.
Über die Treppen gelangt man in den ersten Stock dieses Hauses und betritt dieses Schmuckstück. Alle Zimmer sind zentral begehbar.
Das Wohnzimmer ist in einen Essbereich und einen komfortabel eingerichteten Wohnbereich eingeteilt. Die stilvolle Küche ist voll und hochwertig ausgestattet und bietet viel Stauraum.
Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das neben Doppelwaschbecken und Heizung auch noch über eine Badewanne mit Whirlpool Funktion verfügt.
Gleich neben der Wohnungstüre hat man Zugang zu einem Abstellraum, der das Kellerabteil ersetzt

Ein gemachtes Nest, das auf seine neuen Bewohner wartet.

RAUMAUFTEILUNG
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Küche, Wannenbad und getrenntes WC, Abstellraum außerhalb der Wohnung.

AUSSTATTUNG:
Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC
Komplett ausgestattete Küche
Vollmöbliert
Badezimmer mit Waschmaschine, Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Waschmaschine, Doppelwaschbecken, etc.
Abstellraum außerhalb der Wohnung
Separates WC

Lift im Haus (der Vorbesitzer hat sich aber nicht an den Kosten beteiligt)!, daher derzeit kein Zugang

INFRASTRUKTUR
Der Supermarkt "Hofer" befindet sich im Nebenhaus. Auch eine Apotheke, ein Drogeriemarkt und ein Billa sind nur wenige Gehminuten entfernt.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die U4 und U6 Station Längenfeldgasse ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind sie bereits in einer Minute am Gaudenzdorfer Gürtel.

KOSTEN
Kaufpreis: 320.000

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintraungsgebühr (fällt bei Hauptwohnsitzbegründung weg)

ca. 1,5% Vertragserrichtungsgebühr + 20%Ust

3% Maklerhonorar +20%Ust

Furnishing

tiles, parquet, radiator, fitted kitchen, bathroom with window, bathtub, underground station close by, storage room, swing doors, separate toilets, jacuzzi

Energy certificate