U-BAHNNÄHE: ALTBAUCHARME: 4-Zimmer-Wohnung in hohem Liftstock und Ausblick

Property description

 

Diese schöne klassische 4 Zimmeraltbauwohnung wird aus einer Verlassenschaft verkauft. Sie bietet alles was man sich von einer Altbauwohnung erwartet, wie Stuck an den Decken, klassische Altbautüren und große Räume, 3 davon zentral begehbar.. Die Wohnung benötigt auf jeden Fall einen neuen Anstrich und ein wenig Aufmerksamkeit, die Fenster wurden innen mit einem Doppelscheibenfenster bereits saniert und es fehlt dieser Wohnung nicht viel um perfekten Altbaucharme auszustrahlen.

Insgesamt eine großartige Wohnung, die viel Vorteile aufweist, abgesehen der direkten Nähe zum Gürtel.

Insgesamt eine großartige Gelegenheit, sich Ihre Wohnung mit Altbaucharme gemütlich zu gestalten.

 

RAUMAUFTEILUNG (ohne Lift)

Vorzimmer, Küche, Wannenbad, Duschbad, 4 Zimmer

Ausstattung,

Lift

VERKEHRSANBINDUNG:

U6 Nußdorferstrasse in direkter Nähe, ,U4 in ca. 500 m,   Straßenbahnlinie 37 und 38, 

 Bei Kauf:

419.000 € Kaufpreis

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich)

ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft

3% Maklerhonorar + 20% UST.

 

Furnishing

 

tiles, parquet, gas, radiator, fitted kitchen, passenger elevator, swing doors, town view, Brick

 

Energy certificate

 

HWB: D, 116,20 kWh/m²a
fGEE: 2,24
gültig bis 20.08.2029