DER SOMMER KANN KOMMEN: NEUWERTIGE § ZIMMERWOHNUNMG TERRASSEUND POOL AM DACH des HAUSes

Property description

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Pool und Wellnessbereich

Zum Verkauf steht diese gepflegte, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und herrlichem Blick ins Erholungsgebiet Wienerberg. Die Wohnung ist teilmöbliert (wenn gewünscht) und bietet ein hochwertiges Wohngefühl in einer idealen Lage direkt am Erholungsgebiet Wienerberg

Genießen Sie morgens Ihren Kaffee auf der sonnigen Terrasse.. Nach einem langen Arbeitstag lädt das Erholungsgebiet Wienerberg zum Joggen oder Spazieren ein, und zur Erfrischung erwartet Sie ein Pool auf dem Dach des Gebäudes.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Einbauküche in der offenen Wohnküche, einem  elegantem Bad, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Ein praktischer Abstellraum bei der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann miterworben werden.

Dieses attraktive Gesamtpaket verbindet urbanes Wohnen mit exklusiver Freizeitqualität.

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, Wohnküche mit Abstellraum, großes Zimmer mit begehbarer Garderobe, kleineres Zimmer, Wannenbad, WC, Balkon

AUSSTATTUNG
voll ausgestattete Küche, Parketten in den Wohnräumen, 2 Zimmer teilweise , alle Zimmer haben Zugang zum Balkon, Abstellraum, begehbare Garderobe, Kellerabteil, Pool am Dach, Fitnessraum, Sauna, Garagenplatz

INFRASTRUKTUR
135 ha Park in unmittelbarer Nähe
Schule und Kindergarten gleich ums Eck, Einkaufsmöglichkeiten in der Wienerbergcity (Merkur) fußläufig erreichbar,
Fitnesscenter fußläufig erreichbar

VERKEHRSANBINDUNG
Straßenbahnlinie 1, Busverbindung 65a, 7b und 15 a in ca. 300 m, Bus, mit dem Auto sind SIe in wenigen Minuten auf der Autobahn

Kosten

Laufend:

Betriebskosten EUR

Einmalig:

EUR 499.000,- Kaufpreis

Maklerhonorar 3% des Kaufpreises + 20% Ust.

Optional:

EUR 30.000,- Garagenplatz

Furnishing

tiles, parquet, underfloor heating, fitted kitchen, open kitchen, passenger elevator, balcony/terrace facing east, cable/satellite TV, garage, sauna, swimming pool, bicycle storeroom, storage room, town view, panoramic view, children playground (indoor / outdoor)

Energy certificate