BÜRO MIT GARTEN UND ERFOLGSFLAIR

Property description

 

Ab sofort gelangt dieses charmante Büro in bester Lage des 8. Bezirks zur Vermietung. Es befindet sich im ruhigen Hoftrakt eines gepflegten Altbauhauses – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Räumlichkeiten umfassen drei großzügige, helle Arbeitszimmer und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kreativstudio, Kanzlei oder ruhiger Arbeitsplatz. Das absolute Highlight: Ein wunderschöner Garten, der zum Verweilen in den Pausen oder zum kreativen Arbeiten im Freien einlädt.

Ein Ort, an dem Erfolg wachsen kann – ruhig, inspirierend und bestens angebunden.

Infrastruktur:

• U6 und U2 in 15min Radius
• Straßenbahn: 46
• Buslinie: 48A
•  Apotheke, Bäcker usw. in der Nähe

Kosten:

laufend

EUR  1.522,44 Nettomiete +20%USt 

Anfangs:

EUR 7.000,- Kaution

EUR 3 Bruttomonatsmieten  +20%USt Maklerhonorar

EUR 876,77- Vergebührung

 

Furnishing

 

tiles, parquet, toilets

 

Energy certificate

 

HWB: B, 42,00 kWh/m²a
fGEE: 2,31
gültig bis 22.02.2029