Fantastischer Ausblick im 23.Stock des Marina Towers!

Property description

GROSSARTIGE NEUBAUWOHNUNG IM 23TEN LIFTSTOCK DES MARINA TOWERS.

Für die Online-Besichtigung bitte hier klicken.

Die Wohnung befindet sich im soeben fertiggestellten Hochhaus "Marina Tower - High Rise".

DIE WOHNUNG (ca. 45 m²)

• Vorraum / offen übergehend in die
• Wohnküche mit
• vollausgestatteter Einbauküche (Siemens-Geräte)
• einem Schlafzimmer mit
• großzügigem Duschbad und mit WM-Anschluss.
• einem ca. 12,6 m² großen Balkon

Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Großzügige Fahrradräume befinden sich im EG und KG.

Parkplätze können im APCOA Parkhaus Donaumarina angemietet werden.

DIE AUSSTATTUNG
Die Wohnungen wurden mit hochwertigem, mattem Parkettboden, sowie hellem Feinsteinzeug ausgestattet. Die Raumheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Fernwärme), welche über eine Umschaltung auch als Fußbodenkühlung (Stützkühlung) genutzt werden kann. Die Regelung der Raumtemperatur in der Heizperiode erfolgt zentral über ein Bedienelement im Wohnzimmer. Im Badzimmer kommt zusätzlich ein Handtuchheizkörper zum Einsatz.  Die Komplettküche wurde mit Siemens-Geräten ausgestattet. Beide Räume können mittels eletktrisch bedienbarer Fenstermarkise beschattet werden.

DAS ZUSATZANGEBOT ( teilweise noch in Planung)

• RAS Concierge Service
• Café (in Planung)
• Fitnesscenter (in Planung, kostenpflichtig)
• Car- und Bike-Sharing (kostenpflichtig)
• Kindergarten (in Planung, kostenpflichtig)
• Erholungsgebiet Donauinsel
• Kinderspielplatz, Sportplatz, Party & Barbecue Lounge
• Billa Supermarkt
• Catering Station im 30.Stockwerk
• Paketfachanlage
• Gästelounge
• Home Cinema (kostenpflichtig)
• Hunde- und Fahrradwaschstation

DIE LAGE

Der Marina Tower liegt nicht nur direkt am Wasser, sondern auch mitten im Grünen – und bietet damit die perfekte Lage. Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Eben alles für das tägliche Leben. Und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind z.B. der Stephansdom, der Flughafen, die Universität oder das Messezentrum schnell erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist. (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner)
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Furnishing

parquet, district heating, fitted kitchen, open kitchen, passenger elevator, shower, cable/satellite TV, underground station close by, balcony/terrace facing southeast, bicycle storeroom, external sun protection, ceiling Light, toilets, town view, panoramic view, double glazing windows, children playground (indoor / outdoor), Reinforced concrete

Energy certificate