Austria Campus 2

Property description

 

Modernes Arbeiten im Stadtentwicklungsgebiet

 

Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas und setzt als neuer Standort Maßstäbe für prozess- und projektorientiertes sowie modernes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation.

Höchstes Augenmerk wird auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit eigener Geothermie-Anlage gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet.

Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert.

Im gesamten Gebäude herrscht Barrierefreiheit und Rauchverbot.

Im Austria Campus 2 stehen derzeit noch drei Büroeinheiten von 265m² bis ca. 600m² zur Disposition.

 

Einige Details zur Ausstattung:

• Bistro Lounge / Kommunikationszone
• LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und Tageslichtregelung
• Lift
• Flexible Wände (eingeschränkt)
• Außenliegender Sonnenschutz
• Konditionierte Luft (temperiert/befeuchtet)
• Innenliegender Blendschutz
• Kühlung mittels Kühldecke
• Strukturierte Verkabelung
• Öffenbare Fenster
• Doppelboden bzw. Hohlraumboden
• Raumhöhe ca. 2,90m
• Fahrradabstellplätze optional: moderne Möblierung vorhanden
• Gekühlter Serverraum

 

Der Austria Campus ist eines der größten Büroprojekte Europas. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Markt.

Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit den U-Bahn Linien U1 und U2 sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT).

 

Infrastruktur:

• Hotel- und Konferenzzentrum
• Ärztezentrum
• Öffentliche Kantine
• Div. Gastronomiebetriebe und Supermärkte
• Kindergarten
• Spielplatz

 

Verfügbare Flächen:

Geschoss	Freifläche in m²
5. OG/ Top A	591,00
6. OG/ Top A	329,10
6. OG/ Top B	265,98
6. OG/ Top A + Top B	595,08

 

Kosten:

Kostenart	Betrag in Euro (netto) / m²
Miete:	16,50
Betriebskosten:	4,00 (inkl. Heizung und Kühlung)
Stellplatz:	á € 145,00

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 5B, 80A, 85A
• Straßenbahn Linie 0, 5
• U Bahn Linie U1, U2
• S Bahn Linie S1, S2, S3, S7

 

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Nordbahnstraße
• Walcherstraße
• Praterstern
• Handelskai
• Praterstraße
• Lassallestraße

 

Furnishing

 

carpet, district heating, passenger elevator, parking-uncovered, basement garage, canteen/cafeteria, kitchenette, bicycle storeroom, cooling, plasterboard walls, glass walls, external sun protection, glare protection, Openable window, suspended lighting system, children playground (indoor / outdoor)

 

Energy certificate

 

HWB: 19,00 kWh/m²a