TOP Altbaubüro im Palais

Property description

 

Das ehemals zur britischen Botschaft gehörende Bürogebäude in zurückhaltenden neoklassizistischen Formen wurde 1913/14 von Ernst Epstein erbaut. Oberhalb der Portalanlage mit dorischen Freisäulen sind die Geschoße mit ionischen Riesenpilastern gegliedert. Auch das marmorverkleidete Vestibül und das prunkvolle Stiegenhaus sind auf Repräsentation ausgerichtet.

In diesem herrschaftlichen Objekt steht ein traumhaftes Altbaubüro zur zeitnahen Anmietung bereit.

Die etwa 200m² im HP bestechen durch einen tollen Grundriss mit 6 Büroräumen mit 24m² - 28m², einer großzügigen Teeküche samt Sozialraum und getrennten WCs für Damen und Herren.

Trotz der Lage im HP sind alle Zimmer extrem hell und bieten eine exzellente Ausstattung mit herrlichen Fischgrät-Parkett Böden, großzügigen Flügeltüren und Kastenfenstern.

 

Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, in der Parkplätze angemietet werden können.

 

Ein Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert!

 

 

Betriebskosten:	€ 2,52/m²² (inkl. Heizung)
Stellplatz:	€ 155,40
Stellplatz E-Ladestation:	€ 215,40

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 4A
• Straßenbahn Linie 71, O
• S-Bahn Linie 1, 2, 3, 7

 

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Rennweg
• Neulinggasse
• Strohgasse
• Ungargasse

 

Furnishing

 

parquet, district heating, passenger elevator, basement garage, kitchenette, fan coil unit, IT cabling CAT 6, suspended lighting system, separate toilets

 

Energy certificate

 

HWB: 140,76 kWh/m²a