Traumhafte Loftfläche

Property description

Ab März 2022 bietet die ehemalige Schokoladen- und Zuckerfabrik eine traumhafte Loftfläche mit 1.000m² über 2 Etagen, die alle Ausstattungsparameter einer klassischen Industrieimmobilie bietet.

Herrliche Raumhöhen von 4,50m und eine beinahe gänzlich offene Raumstruktur sollten loft-affinen Unternehmen das Wasser im Mund zusammen laufen lassen.

Das über einen großen Hof befahrbare oder über die Parallelstraße begehbare Objekt zieht sich über zwei intern verbundene Stockwerke und ist zum Hof ganzseitig verglast.

Die Gesamtfläche lässt sich aber auch problemlos in zwei jeweils ca. 500m² Lofts (getrennte Heiz- und Kühlkreise, ausreichend WC-Gruppen und 2 Stromkreise), in dem die beiden Etagen jeweils mittig abgetrennt werden.

Einige Details zur Ausstattung vorweg: 

• Parkettböden
• 2 Küchen mit allen Geräten
• Beleuchtungskörper
• Lüftungsanlage
• Alarmanlage
• Klimageräte

 
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, 13A, Hauptbahnhof, Badnerbahn, Straßenbahn Linie D).
 

Das Belvedere ist in 5 Minuten Fußweg erreichbar, die Innenstadt in ca. 15 min Fußweg, bzw. 2 U-Bahnstationen.

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr: 

• Bus Linie 3A, 69A
• Straßenbahn Linie 18, O
• U-Bahn Linie 1
• S Bahn Hauptbahnhof
   

Individualverkehr unmittelbar angebunden: 

• Prinz Eugen Straße
• Gürtel
• Goldegggasse
• Laxenburger Straße
• Favoritenstraße

Furnishing

parquet, radiator, fitted kitchen, passenger elevator, garage, parking-uncovered, alarm system, fan coil unit, cooling, glass walls, floor boxes, cable channels along the parapet, concealed cable channels, suspended lighting system

Energy certificate