360° TOUR // NEUBAU-APARTMENT mit LOGGIA // Modern CITY APARTMENT with LOGGIA

1010 Wien

104,83 m² Living space

€1.923,70

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

2 rooms

Bathrooms: 1

Number of garages: 1

Available: sofort

max. rental period: 5 Years

Number of cellars: 1

Property description

NEUBAU CITY-WOHNUNG nahe SCHOTTENTOR

Diese im Neubautrakt, hinter einem denkmalgeschützten, repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelegene Wohnung ist durch Zusammenlegung zweier Wohnungen neu entstanden und bietet als Erstbezug folgende

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 31m²), anschließendes Schlafzimmer (ca. 22m²), begehbarer Schrankraum, ein Wannen- & Duschbad mit WC; beide Zimmer haben Ausgang auf zwei südseitige Loggias (je ca. 7m²) mit Blick in einen weiten, begrünten Innenhof.

Ausstattung:
- Parkettboden im gesamten Wohn- & Schlafbereich
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet
- neue Einbauküche
- der Lift fährt direkt ins Garagengeschoß, wo PKW-Abstellplätze anmietbar wären
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Die Heizkosten werden derzeit mit € 50,00 inkl. Umsatzsteuer monatlich zusätzlich vorgeschrieben.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
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MODERN CITY APARTMENT near SCHOTTENTOR

This apartment, located in the later errected wing (yoc. 1985) behind a listed, representative turn-of-the-century building, was created by merging two apartments and offers as first lettimg the following

Layout:
anteroom, storage room, guest toilet, living room with open-plan kitchen (approx. 31m²), adjoining bedroom (approx. 22m²), walk-in closet, a bath & shower room with toilet; both rooms have access to two south-facing loggias (each approx. 7m²) with a view of a wide, green inner courtyard.

Equipment & furnishing:
- parquet flooring in the living and sleeping areas
- sanitary rooms equipped with porcelain stoneware and design fittings
- new equipped fitted kitchen
- the elevator reaches directly the garage floor where car parking spaces could be rented
- house central heating (district heating)

The heating costs of currently € 50,00 incl. 20% tax per month are charged additionally.

A lease agreement limited up to 5 years with a one-year waiver of termination by the tenant and an option of extension is been offered.