CHARMANTE UND GERÄUMIGE 2 ZIMMERWOHNUNG

Property description

 

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche Wohnung im 5. und somit obersten Stock. eines vor kurzem thermisch sanierten Hauses (2017). 

Zur Gemütlichkeit tragen neben der gediegenen Ausstattung auch der Pelletsofen bei, der eine angenehme Wärme abgibt und Sie in dioe Lage versetzt die Heizkosten extrem niedrig zu halten. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, d.h. einem großen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer (durch eine Schiebetür getrennt). Die Küche ist überkomplett ausgestattet. Das Vorzimmer wirkt durch den vorhandenen Verbau sehr freundlich, Die Gegensprechanlage ist mit einer Kamera ausgestattet. 

Alles in allem: Ein Paradebeispiel an Gemütlichkeit verbinden mit hohem Wohnkomfort

AUSSTATTUNG
- top ausgestattete Küche mit Essplatz, elektrische Rollläden, Garderobenmöbel im Vorzimmer, Pelletsofen , wenn man will auch noch eine Nachtstromheizung, Bad mit Duschkabine, großer Fahrradabstellraum, auch eine kleine Essecke ist in der Wohnung vorhanden.

INFRASTRUKTUR

Botanischer Garten in ca. 500m Entfernung, Billa, Hofer, in 100 m Entfernung, Hauptbahnhof 1 km entfernt, ,Schulen, Ärzte in der direkten Nachbarschaft

VERKEHRSANBINDUNG

Straßenbahnlinie O in unmittelbarer Nähe,  Buslinie 77a in fußläufiger Entfernung

 

Bei Vertragsunterzeichnung zu leisten

einmalige Zahlungen.

3.000,- Kaution

2.246,-, Maklerhonorar

laufende Kosten:

847- Miete p.m. (die Eigentümerin unterliegt der Kleinunternehmerregelung, daher wird keine UST ausgewiesen)

 

 

 

Furnishing

 

laminate, electricity, stove, fitted kitchen, passenger elevator, shower, pellets, toilets, Plastic windows

 

Energy certificate

 

HWB: B, 30,95 kWh/m²a
fGEE: 0,62
gültig bis 21.01.2031