Posch IV: Moderne Neubauerstbezugswohnungen

Property description

 

Posch IV: Neubauerstbezug mit optimaler Verkehrsanbindung in 1140 Wien:

• 27 Mietwohnungen (davon sind auch 2 Büros möglich)
• Erstbezug & Neubau
• jede Wohnung mit Freifläche
• Höchste Energieeffizien mit Klimaaktiv Gold Standard
• Ideale Lage & Verkehrsanbindung gleich bei der U3-Station "Hütteldorfer Straße"
• Hochwertige Ausstattung: Balkon, Terrasse oder Garten in jeder Wohnung, vollmöblierte Küche, edle Bäder, Fußbodenheizung, Parkettböden und Fliesen, teilweise Klimaanlagen, Beschattung elektrisch, uvm.
• Luftwärmepumpe als Heizungssystem
• 2-3 Zimmerwohnungen / 30 - 66 qm
• 470,00 - 1.241,00 € inkl. USt + BK

Kleinwohnung mit Flair:- Diese helle 2 Zimmerwohnung bietet alles was, was Ihr Herz begehrt. Man betritt die Wohnung durch einen Vorraum, von dem man ins Wannenbad und in ein kleines Schlafzimmer kommt. Diese straßenseitige Zimmer bietet eine Terrassentür und einen kleinen Zierbereich mit Geländer. Die moderne Wohnküche mit einer hochwertig ausgestatteten Markenküche hat ebenfalls eine Balkontür mit einem Geländer davor. 

Eine perfekte Kleinwohnung für alle, denen zwei Zimmer wichtig sind und eine perfekte Anbindung an die City notwendig ist..

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Zierglied ( Balkonähnlich)

AUSSTATTUNG

vollausgestattete Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, Parkettböden, Fliesen in Bad und WC, edles Wannenbad mit Glasspritzschutz, Lift, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz, Allgemeingarten mit Spielplatz, uvm.

Vorbereitung für eine Klimaanlage.

Zentrale Lage inmitten des 14ten

Trotz des Rummels auf der Hütteldorferstrasse finden Sie hier in den Wohnungen Ruhe und Entspannung. Die zentrale Lage der Wohnung und die hervorragende Infrastruktur kombiniert mit der zeitgemäßen Architektur machen diese Wohnungen zu etwas Besonderen, wo die Lebensqualität besonders hervorzuheben ist.

• Modern Wohnen in gefragter Lage 
• U4 in wenigen Metern erreichbar (ins Zentrum ca. 25-30 min)
• Straßenbahn 10,49 in unmittelbarer Nähe
• Buslinien 12 a und 10a in der Nähe.
• Nahe gelegene Erholungsmöglichkeiten 

 

Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung

• Billa, AYCAN, Lidl, Spar innerhalb von 350 m
• Mehrere Bäckerein in unmittelbarer Umgebung
• diverse Restaurants und Kaffeehäuser im Umkreis
• Ärzte und Apotheken im direkten Nahbereich
• Nahe gelegene Erholungsmöglichkeiten 

KOSTEN bei Mietvertragsabschluss

1.900,00 Euro Kaution

938,68 Euro Provision

240,00 Euro Servicegebühr

laufende Kosten 

470,55 Euro Miete p.m.

Heizkosten und Warmwasserkosten nach Verbrauch  (auf Grund des Klimaaktiv Goldzertifikats ist von sehr niedrigen Heizkosten auszugehen)

Stromkosten nach Verbrauch

Wasserkosten nach Verbrauch

 

Furnishing

 

tiles, parquet, underfloor heating, fitted kitchen, open kitchen, passenger elevator, air source heat pump, balcony/terrace facing southeast, low-energy house, plasterboard walls, rolling shutters, mansard roof, bricks & concrete, double glazing windows, Plastic windows, Reinforced concrete

 

Energy certificate

 

HWB: B, 27,00 kWh/m²a
fGEE: 0,72
gültig bis 31.01.2031