Posch IV: Moderne Neubauerstbezugswohnungen

Property description

 

Posch IV: Neubauerstbezug mit optimaler Verkehrsanbindung in 1140 Wien:

• 27 Mietwohnungen (davon sind auch 2 Büros möglich)
• Erstbezug & Neubau
• jede Wohnung mit Freifläche
• Höchste Energieeffizien mit Klimaaktiv Gold Standard
• Ideale Lage & Verkehrsanbindung gleich bei der U3-Station "Hütteldorfer Straße"
• Hochwertige Ausstattung: Balkon, Terrasse oder Garten in jeder Wohnung, vollmöblierte Küche, edle Bäder, Fußbodenheizung, Parkettböden und Fliesen, teilweise Klimaanlagen, Beschattung elektrisch, uvm.
• Luftwärmepumpe als Heizungssystem
• 2-3 Zimmerwohnungen / 30 - 66 qm
• 470,00 - 1.241,00 € inkl. USt + BK

ERSTBEZUG: Perfekte gartenseitge 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon

Diese perfekt aufgeteilte Balkonwohnung wirkt durch Ihre hochwertige Ausstattung, dem großen Balkon und den Blick ins Grüne besonders lebenswert.  Durch den Vorraum  kommen Sie in die Wohnküche mit der hochwertigen Markenküche. Der Wohnbereich hat einen Ausgang auf den großen Balkon und man hat einen direkten Blick auf den schön gestalteten Außenbereich des Hauses. Von der Wohnküche kommt man auch in das Schlafzimmer, von dem man Zugang zum edlen Wannebad hat.

Insgesamt ein Wohnung zum Wohlfühlen.

 

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Balkon

AUSSTATTUNG

Klimaanlage, vollausgestattete Einbauküche, elektrische Außenjalousien, Parkettböden, Fliesen in Bad und WC, edles Wannenbad mit Glasspritzschutz, Terrasse und Balkon, Lift, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz, Allgemeingarten mit Spielplatz, uvm.

Zentrale Lage inmitten des 14ten

Trotz des Rummels auf der Hütteldorferstrasse finden Sie hier in den Wohnungen Ruhe und Entspannung. Die zentrale Lage der Wohnung und die hervorragende Infrastruktur kombiniert mit der zeitgemäßen Architektur machen diese Wohnungen zu etwas Besonderen, wo die Lebensqualität besonders hervorzuheben ist.

• Modern Wohnen in gefragter Lage 
• U4 in wenigen Metern erreichbar (ins Zentrum ca. 25-30 min)
• Straßenbahn 10,49 in unmittelbarer Nähe
• Buslinien 12 a und 10a in der Nähe.
• Nahe gelegene Erholungsmöglichkeiten 

 

Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung

• Billa, AYCAN, Lidl, Spar innerhalb von 350 m
• Mehrere Bäckerein in unmittelbarer Umgebung
• diverse Restaurants und Kaffeehäuser im Umkreis
• Ärzte und Apotheken im direkten Nahbereich
• Nahe gelegene Erholungsmöglichkeiten 

KOSTEN bei Mietvertragsabschluss

2.200,00 Euro Kaution

1.202,84 Euro Provision

240,00 Euro Servicegebühr

laufende Kosten 

542,30 Euro Miete p.m.

Heizkosten und Warmwasserkosten nach Verbrauch  (auf Grund des Klimaaktiv Goldzertifikats ist von sehr niedrigen Heizkosten auszugehen)

Stromkosten nach Verbrauch

Wasserkosten nach Verbrauch

 

Furnishing

 

tiles, parquet, underfloor heating, fitted kitchen, open kitchen, passenger elevator, bathtub, cable/satellite TV, air source heat pump, balcony/terrace facing southeast, low-energy house, ceiling Light, toilets, mansard roof, bricks & concrete, Reinforced concrete

 

Energy certificate

 

HWB: B, 27,00 kWh/m²a
fGEE: 0,72
gültig bis 31.01.2031