Modernes kleines Büro bzw. Praxis

Property description

 

ERSTBEZUG

Dieses hochwertige Büro (Praxis) im Erdgeschoss wird ab sofort befristet vermietet. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung in beiden Zimmern, elektrischer Beschattung vor allen Fenstern und einer neuen, sehr schönen Küche. Auch das Badezimmer beeindruckt durch modernes Design und der edlen Ausstattung. Das Objekt besteht aus einem möglichen Behandlungsraum samt Küche und einem Zimmer, dass als Warteraum genutzt werden kann.  Weiters gibt es ein Bad mit WC und Dusche sowie einem großen Vorraum, in dem leicht Ihre Garderobe Platz hat.

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum, Wohnküche, 1 Zimmer, Bad mit Dusche und WC

VERKEHRSANBINDUNG

S45 Richtung Breitensee (520 m); U3 Station Hütteldorfer Straße (130 m); Bim Linien 10 (80 m), 49 (110 m); Bushaltestellen 12A (210 m) sowie 10A (450 m)

Taxi (30 m); CarSharing (490 m); Citybike (460 m) & Fahrradständer (50 m)

INFRASTRUKTUR

Supermärkte: Penny Markt (40 m), Billa Plus (200 m), Billa (210 m), Hofer (470 m) & EUROSPAR (520 m)

Bäckerei (80 m), Drogerie (120 m), Bank & Bankomat (210 m), Recycling (60 m), Ärzte (60 m) sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe

KOSTEN bei Mietvertragsabschluss

2.200,00 Euro Kaution

1.658,02 Euro Provision

240,00 Euro Servicegebühr

laufende Kosten 

552,67 Euro Miete p.m.

Heizkosten nach Verbrauch  (auf Grund des Klimaaktiv Goldzertifikats ist von sehr niedrigen Heizkosten auszugehen)

Stromkosten nach Verbrauch

 

Energy certificate

 

HWB: B, 27,00 kWh/m²a
fGEE: 0,72
gültig bis 31.01.2031