Posch IV: Moderne Neubauerstbezugswohnungen

Property description

 

Posch IV: Neubauerstbezug mit optimaler Verkehrsanbindung in 1140 Wien:

• 27 Mietwohnungen (davon sind auch 2 Büros möglich)
• Erstbezug & Neubau
• jede Wohnung mit Freifläche
• Höchste Energieeffizien mit Klimaaktiv Gold Standard
• Ideale Lage & Verkehrsanbindung gleich bei der U3-Station "Hütteldorfer Straße"
• Hochwertige Ausstattung: Balkon, Terrasse oder Garten in jeder Wohnung, vollmöblierte Küche, edle Bäder, Fußbodenheizung, Parkettböden und Fliesen, teilweise Klimaanlagen, Beschattung elektrisch, uvm.
• Luftwärmepumpe als Heizungssystem
• 2-3 Zimmerwohnungen / 30 - 66 qm
• 470,00 - 1.241,00 € inkl. USt + BK

ERSTBEZUG

Diese hochwertige 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit westseitigem Balkon wird ab sofort befristet vermietet. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung in jedem Zimmer, elektrischer Beschattung vor allen Fenstern und einer neuen, sehr schönen Küche. Auch das Badezimmer beeindruckt durch modernes Design und der edlen Ausstattung. Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche und einem Zimmer mit Zugang zum Balkon. Weiters gibt es ein Wannenbad, einen großen Vorraum, in dem leicht Ihre Garderobe Platz hat. Alles in allem eine großartige Wohnung in einer sehr guten Lage - einfach zum Wohlfühlen.

 

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum, Wohnküche,1 Schlafzimmer, Gang, Bad mit Wanne, WC, Terrasse, Garten

INFRASTRUKTUR

Supermärkte: Penny Markt (40 m), Billa Plus (200 m), Billa (210 m), Hofer (470 m) & EUROSPAR (520 m)

Bäckerei (80 m), Drogerie (120 m), Bank & Bankomat (210 m), Recycling (60 m), Ärzte (60 m) sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe

VERKEHRSANBINDUNG

S45 Richtung Breitensee (520 m); U3 Station Hütteldorfer Straße (130 m); Straßenbahn Linien 10 (80 m), 49 (110 m); Bushaltestellen 12A (210 m) sowie 10A (450 m)

Taxi (30 m)

KOSTEN bei Mietvertragsabschluss

3.300,00 Euro Kaution

1.686,67 Euro Provision inkl. USt

240,00 Euro Servicegebühr

laufende Kosten 

758,68 Euro Miete p.m. inkl. USt

Heizkosten nach Verbrauch  (auf Grund des Klimaaktiv Goldzertifikats ist von sehr niedrigen Heizkosten auszugehen)

Stromkosten nach Verbrauch

Wasserkosten nach Verbrauch

 

Energy certificate

 

HWB: B, 27,00 kWh/m²a
fGEE: 0,72
gültig bis 31.01.2031