RENOVIERTES ALTBAUBÜRO mit BALKON

Property description

RENOVIERTE STILWOHNUNG modern ausgestattet und renoviert

Diese in einem generalsanierten Altbau im 1. Liftstock gelegene Büro war zuletzt ein Fitnesscenter genutzt, somit Infrastruktur vorhanden. gemeinsame Vermietung mit großer Nachbarfläche 737m² möglich.

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, großes Eck-Wohnzimmer (ca. 42m²) mit Balkon sowie anschließender Küche mit Abstellraum, 2 getrennt zugängliche Schlafzimmer, eines mit begehbarem Schrankraum und anschließendem Wannen-& Duschbad mit WC, separates Duschbad, großer Abstell-/ Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und separates Gäste-WC.

Ausstattung:
- Parkettboden,
- Naßräume mit Feinsteinzeug-Fliesen und Designarmaturen ausgestattet,
- komplette Einbauküche mit weißen Fronten & Nirosta-Einbaugeräten,
- Fernwärme-Anschluß mit direkter Verrechnung der Heiz- & Warmwasserkosten über Fernwärme Wien.

Angeboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Nach Ablauf der Förderung (§ 18 MRG, Laufzeit bis Nov. 2020) erfolgt eine Anhebung des Hauptmietzinses auf 8,90 Euro netto/ m² - somit wird auf eine Bruttomiete von rund € 1.430,- erhöht.

Die beigefügten Fotos zeigen den aktuellen Zustand in der Umbauphase (Anfang Juli 2016), die Symbol-Fotos symbolisieren wie der Endzustand aussehen wird.

Energy certificate