Goldenes Quartier

Property description

 

Stilvoll, wienerisch, exklusiv und kosmopolitisch. Das Gebäude „Tuchlauben“ verwandelte sich in ein modernes Juwel exklusiver Büroarchitektur. An einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens befindet sich diese prominente Immobilie, die durch ihr repräsentatives Exterieur ebenso besticht wie durch die hochwertige Innenausstattung.

Ein historisches Gebäude, das den höchsten Ansprüchen zeitgemäßen Arbeitens gerecht wird. Der Standort „Goldenes Quartier“ in der Tuchlauben, spricht für sich: in einmaliger Innenstadtlage, inmitten der neuen Fußgängerzone im Kreuzungsbereich Tuchlauben/Bognergasse, mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Hier, zwischen exklusiven Boutiquen und klassischen Kaffeehäusern, zeigt sich die Donaumetropole von ihrer prachtvollsten Seite. Business und Lebensart verbinden sich zu einer verführerischen Melange zu stehen für eine neue Arbeitskultur.

 

Einige Details zur Ausstattung und zur Haustechnik: 

• Blend- und Sonnenschutz
• Pendelleuchten im Büro, Downlights im Gang
• Hochwertige Teppichfliesen
• Doppel- bzw. Hohlraumboden inkl. Bodentanks
• Teeküche
• Sanitärräume mit Keramikfliesen
• Gipskartonwände mit Glaselementen
• Frischluftzufuhr durch zentrale, mechanische Lüftungsanlagen und öffenbaren Fenster 
• Heizung mittels Radiatoren , Fernwärme
• Kühlung durch vorkonditionierte Zuluft, Bandrasterkühldecken, Fernkälte
• Kaltwasserleitungen für Umluftkühlgeräte in EDV/LAN-Räumen
• Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung
• Modernes Zutrittssicherheitssystem mit Videosprechanlage

 

Verfügbare Flächen: 

Geschoss	Freifläche in m²
2. OG_SG/ Top 5	406,30
2. OG_TL/ Top 7a	148,11
3. OG_SG 2-4/ Top 4-6	555,00
5. OG_TL 7/ Top 8	295,36

  

Kosten: 

Kostenart	Betrag in Euro (netto) / m²
Miete:
2. OG_SG/ Top 5	28,00
2. OG_TL/ Top 7a	28,00
3. OG_SG 2-4/ Top 4-6	26,00
5. OG_TL 7/ Top 8	25,00
Betriebskosten:	3,81 (inkl. Heizung und Kühlung)

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr: 

• Bus Linie 1A, 2A, 3A
• U-Bahn Linie 1, 3
   

Individualverkehr unmittelbar angebunden: 

• Brandstätte
• Hoher Markt
• Wipplinger Straße
• Rotenturmstraße
• Bauernmarkt
• Kramergasse

 

Furnishing

 

Doppelboden, Parkett, Fernwärme, Personenaufzug, Teeküche, Teppichfliesen, Kühlung, Mechanische Be- und Entlüftung, Trennwände Gipskarton, Trennwände Glas, Kabelkanäle Unterputz, Innenliegender Sonnenschutz, Blendschutz, Öffenbare Fenster, Abgependelte Spiegelrasterleuchten

 

Energy certificate

 

HWB: 53,30 kWh/m²a