Euro Plaza - Bauteil F

Property description

 

Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße/ Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6„Philadelphiabrücke“.

Der Standort zählt zu den beliebtesten Adressen für Unternehmensansiedlungen in Wien. In den vergangen Jahre entwickelte sich das EURO PLAZA am Wienerberg als Anziehungspunkt für modernste Büronutzungen und Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte.

Die Mietflächen im EURO PLAZA stehen auf dem neuesten Stand was flexibel gestaltbare Raumkonzepte und modernste Technik- und Klimaausstattung betrifft. Die Flächen können zu einem höchst attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis angeboten werden.

Attraktive Architektur und Wirtschaftlichkeit

•  Wiens modernster Office Park
• Hochwertige Stahl-Glas-Aluminium-Fassaden
• Modernste Ausstattung in Büros ab 240 m²
• Hohe interne und externe Sicherheit
• Ausreichend Parkflächen
• Großzügige Manipulationsflächen für den LKW-Verkehr

 

 Qualität und Sicherheit 

•  Außenliegender Sonnenschutz
• Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
• Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
• 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
• 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
• Doppelboden, abgehängte Decke
• Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
• IT- und Telekommunikationsanbindungen
• Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
• Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
• Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
• Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen

 

 

 

Verfügbare Flächen: 

Geschoss	Freifläche in m²
EG Büro	850,00
EG Lager- und Servicefläche	575,00
1. OG/ Top 1 + 2	880,00
1. OG/ Top 3	542,00
1. OG/ Top 4	606,00
1. OG/ Top 1 + 2 + 3	1.422,00
1. OG gesamt	2.028,00
2. OG/ Top 2	377,00
2. OG/ Top 4	703,00
2. OG/ Top 5 + 6	949,00
2. OG/ Top 4 + 5 + 6 gesamt	1.652,00

 

Kosten:

Kostenart	Betrag in Euro (netto) / m²
Miete:
Lager- und Servicefläche	9,50
Büro	13,50
Betriebskosten:	3,90 (inkl. Heizung und Kühlung)
Parkplätze:	à € 125,00

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 7A, 15A, 7B
• U-Bahn Linie 6
• Badner Bahn, Schnellbahn

Individualverkehr unmittelbar angebunden: 

• Triester Straße
• Wienerbergstraße
• Breitenfurter Straße
• Ruckergasse

 

Furnishing

 

raised floor, carpet, district heating, freight elevator, passenger elevator, basement garage, kitchenette, cooling, plasterboard walls, glass walls, external sun protection

 

Energy certificate

 

HWB: 37,00 kWh/m²a