Klimatisierter Neubau mit Garage

Property description

Die attraktive Bürofläche befindet sich in einem modernen, gemischten Gebäude in exzellenter Lage des 9. Bezirks, unmittelbar bei der Porzellangasse zwischen Julius Tandler Platz und Palais Liechtenstein.

Zu Zeit bietet die Einheit mit knapp über 200m² einen unglaublich effizienten Grundriss mit 5 zentral begehbaren Büroräumen und einem verglasten Besprechungszimmer, wobei die Raumeinteilung ohne Probleme verändert werden kann.

Getrennte WCs für Damen und Herren und eine Teeküche runden das Raumangebot ab.

Sämtliche Zimmer sind klimatisiert und Glaselemente in den Gangwänden bieten auch in den Innenzonen exzellente natürliche Belichtung.

In der hauseigenen Garage steht derzeit zumindest ein Stellplatz zur Verfügung.

Betriebskosten:   € 3,12/m² (inkl. Heizung, Lift, Warmwasser und Telekabel)

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 40A
• Straßenbahn Linie D, 5, 33
• U Bahn Linie U4
• S Bahn Linie S 40, 800, 810

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Porzellangasse
• Roßauer Lände
• Liechtensteinstraße
• Alserbachstraße

Furnishing

raised floor, synthetic floor, stone floor, district heating, passenger elevator, kitchenette, customisable rooms, fan coil unit, plasterboard walls, glass walls

Energy certificate