Soeben fertiggestellt! Luxuriöser Altbau in prachtvollem Althaus - Nähe Servitenviertel & Lycée (360° Besichtigung!)

Property description

Vermietung einer großartigen Altbauwohnung im 2ten Liftstock!

Die Wohnung befindet sich in einem soeben generalsanierten Althaus, sehr nahe dem 1.Bezirk

Die Wohnung (ca. 157 m²) besteht aus

- einem äußerst großzügigen Wohnsalon
- einer vollausgestatteten Küche
- zwei bis drei Schlafzimmern im Flurtrakt (ein Zimmer kann getrennt werden)
- einem Masterbedroom mit Badenische inkl. Wanne, Dusche & WC
- einem extra Duschbad mit WC,
- einem Speisezimmer, welches auch als Bibliothek oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Küche besticht durchgehend durch Miele Geräte, sowie eine großzügige Arbeitsoberfläche und einer kleinen Wirtschaftseinheit (mit Anschluss für WM), welche bündig in das Küchendesign integriert ist. Elektrogeräte verschwinden gänzlich in den eigens konzipierten Stauräumen der Küche.

Es sind bereits einige Einbaukästen eingebaut. Die Ausstattung wurde von einer namhaften Architektin ausgewählt und ist sicherlich hochwertigst!
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im Haus zugehörig. Ein Fahrradraum ist vorhanden. Es wurde nicht nur die Wohnung saniert, sondern auch das Gesamthaus!

Ausstattung:
- Eichenparkett
- Deckenkühlung
- Zentralheizung
- durchgehende Tischlerarbeit in sämtlichen Wohnräumen
- Miele Geräte

Lage:
Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso das Servitenviertel, welches durch seinen französischen Charme besticht und für die Nahversorgung sorgt. Hier finden Sie entzückende Cafés, Restaurants und Spezialitätenhändler.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zum Schottentor als sehr gut zu bezeichnen. Es besteht insbesondere Anschluss an die U-Bahnlinie U2, sämtliche Tramlinien, wie 1, D, 71, 37,38,40,41,42, 43, 44.

- Vorschreibung für Heizung & Klima: € 226,77 pro Monat (inkl. 10% Ust.)

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Furnishing

Zentralheizung, Fernwärme

Energy certificate