Sanierte Altbaubüros Nähe Wien Mitte

Property description

 

Am Anfang der Ungargasse, in Gehweite zu Wien Mitte und der Landstraßer Hauptstraße, stehen ab Mitte Jänner 2021 in einem entzückenden Altbau zwei kleinere Büroflächen zur Disposition.

Die knapp 145m² im 1. OG bieten 5 Büroräume zzgl. Empfang, getrennte WCs für Damen und Herren, eine Dusche, eine Teeküche und einen kleinen Abstellraum.

Die zweite Einheit mit etwa 215m² verfügt derzeit über 7 Zimmer, getrennte WCs für Damen und Herren, ebenfalls eine Dusche, eine Teeküche und einen kleinen Abstellraum.

Beide Büroflächen wurden 2020 saniert respektive einem Facelift unterzogen und jeweils mit einer Kühlung in der gesamten Einheit versehen.

Bei Bedarf wäre die Raumstruktur auch veränderbar.

 

Verfügbare Flächen: 

Geschoss	Freifläche in m²
1. OG/ Top B4	144,53
2. OG/ Top B5	213,75

 

Kosten: 

Kostenart	Betrag in Euro (netto) / m²
Miete:
1. OG	11,50
2. OG	12,00
Betriebskosten:	1,64

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr: 

• Bus Linie 4A, 74A
• Straßenbahn Linie O
• U-Bahn Linie 3, 4
• S-Bahn Linie 1, 2, 3, 7

Individualverkehr unmittelbar angebunden: 

• Ungargasse
• Beatrixgasse
• Landstraßer Hauptstraße
• Münzgasse

 

Furnishing

 

Parkett, Etagenheizung, Personenaufzug, Teeküche, Gebläsekonvektor (fan coil), Trennwände Gipskarton, Trennwände Glas

 

Energy certificate

 

HWB: 174,00 kWh/m²a