DG-Büro in Toplage nahe der Staatsoper

Property description

In den Jahren 1861-62 errichtete der Architekt Ludwig Förster den Gustav-Mahler Hof, welcher in bester Innenstadtlage direkt neben den Ringstraßengalerien situiert ist. Der Altbau verfügt zwei Eingä... nge in der Walfischgasse 8 sowie auf der Mahlerstraße 7.

Durch die unmittelbare Nähe zu den Ringstraßengalerien und der Kärntnerstraße ist eine perfekte Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Es wird somit nicht nur ein gehobenes Angebot an Shops und Restaurants, sondern auch eine großflächige Tiefgarage in naher Umgebung geboten.

Die freie Einheit im DG wird derzeit vom Eigentümer saniert, und steht zeitnah zur neuerlichen Vermietung bereit. Die Fläche ist durchgehend gekühlt und bietet mehrere kleine Terrassen und teils bodentiefe Fenster.

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 3A, 59A
• Straßenbahn Linie 1, 2, J, D, 62, 65
• U Bahn Linie 1, 2, 4

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Kärntner Straße
• Schwarzenbergstraße
• Ring
• Akademiestraße
• Krugerstraße

Furnishing

Parkett, Teppichboden, Fernwärme, Personenaufzug, Tiefgarage, Teeküche, Gebläsekonvektor (fan coil), Trennwände Gipskarton

Energy certificate