Sie suchen das Außergewöhnliche?!

Property description

 

Sensationelles DG-Büro mit viel Glas und herrlicher Terrassen

 

In fußläufiger Distanz zur Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität und dem Karlsplatz steht ab sofort eine wahrlich traumhafte DG-Bürofläche zur Vermietung bereit.

1780 ließ Franz Freiherr von Prandau ein kleines Schlösschen, den heutigen Gartentrakt erbauen, welcher im Jahre 1799 um den ebenerdigen Straßentakt und den beiden Seitentrakten erweitert wurde. Der spätere Namensgeber Erzherzog Carl Ludwig kaufte um 1864/65 die vorhandenen Bauten, begann aber erst im Jahre 1872 mit dem umfangreichen Umbau.

Architekt war Heinrich von Ferstel (Votivkirche, Palais Ludwig Viktor am Schwarzenbergplatz). Carl Ludwigs Sohn, der spätere Thronfolger Erzherzog Franz Ferdinand, verbrachte hier den größten Teil seiner Kindheit.

Während des zweiten Weltkriegs wurde der straßenseitige Bau schwer beschädigt und durch ein modernes Bürogebäude mit 8 Geschossen und einer zweigeschossigen Tiefgarage ersetzt.

Über einen Panorama-Lift erreichen Sie die oberste Etage dieser Büroimmobilie, die sehr offen gestaltet wurde, und neben einer klassischen Büronutzung z.B.: auch als Showroom oder Ähnliches genutzt werden kann.

Eine riesige, über 100m² große Terrasse komplettiert dieses echte Unikat am Wiener Büromarkt!

In der hauseigenen Garage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die U-Bahn befindet sich quasi vor der Tür.

 

Betriebskosten: € 3,15 (inkl. Heizung, Kühlung und Lift)

Stellplätze: € 160,00/Stellplatz

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 59A
• Straßenbahn Linie 1, 62
• U-Bahn Linie 1
• Badner Bahn

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Favoritenstraße
• Gußhausstraße
• Wiedner Hauptstraße

 

 

 

Furnishing

 

Parkett, Fernwärme, Personenaufzug, Garage, Teeküche, Fernwärme, Gebläsekonvektor (fan coil), Trennwände Gipskarton, Trennwände Glas, Abgependelte Spiegelrasterleuchten

 

Energy certificate

 

HWB: 80,99 kWh/m²a