Modernes Seehaus mit Privat-Steg am Neusiedler See

7100 Neusiedl am See

110 m² Living space

€1.240.000,00

View 360 ° tour

4 rooms

Bathrooms: 2

Number of garages: 1

Parking spaces: 1

Available: ab sofort

25,75 m² balcony area
57 m² terrace area

Property description

Zum Verkauf gelangen soeben fertiggestellte Einfamilienhäuser bzw. Ferienhäuser in prominenter Lage am Neusiedler See (ganzjährig bewohnbar).

Eingebettet in einer See-Oase finden Sie diese modernen Architektenhäuser mit bester Ausstattung.

Die Häuser weisen alle folgende Raumaufteilung auf:

EG:

- Vorraum

- Duschbad

- WC

- offene Wohnküche mit Möglichkeit für einen Kamin

- Terrasse mit privatem Bootsliegeplatz

OG:

- Flur

- drei Schlafzimmer

- Wannenbad

- WC

- Balkon mit Seeblick

Die Häuser sind über eine private Wohnstraße erreichbar. Jedem Haus ist ein Stellplatz im Haus zugehörig, sowie ein weiterer am privaten Parkplatz der Anlage. Der Zutritt erfolgt über den Pier, dort finden Sie einen Stellplatz, einen Abstellraum für Geräte bzw. Boots- u. Sportausstattung, sowie dem eigenen Hauseingang.

Bitte beachten Sie, dass diese Häuser ganzjährig bewohnbar sind. Dem Käufer wird ein ewiges Dienstbarkeitsrecht eingeräumt, mit welchem er vor der Terrasse sein Boot verankern, sowie die Steganlage nutzen kann.

Ausstattung:

Das moderne Architektenhaus ist mit Fußbodenheizung, raumhohen Türen, Lärchenholzfassade über dem Massivbau und wunderschönen Terrassen / Stegdielen ausgeführt. Großzügige raumhohe Verglasungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit integrierter außenliegender Beschattung runden dieses herrliche Haus ab. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Das Terrassengeländer im Obergeschoss ist in elegantem Klarglas ausgeführt.

Nebenkosten:

- 3,5 % Grunderwerbssteuer

- 1,1 % Grundbucheintrag,

- Vertragserrichtung nach Vereinbarung

- provisionsfrei für den Käufer

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft und informieren Sie über die Verfügbarkeit der Einheiten.

Furnishing

Fußbodenheizung, Ostbalkon / -terrasse, Südbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Südostbalkon / -terrasse, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Außenliegender Sonnenschutz, Flachdach, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Seeblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Seezugang