Traumhafter Blick in die Innenstadt

Property description

In ausgezeichneter Lage, vis-á-vis vom Schwedenplatz, stehen ab sofort zwei traumhafte Büroflächen in einem einzigartigen Bürogebäude zur Disposition – ein einzigartiger Ausblick über die Stadt inklusive.

Helle und moderne Büroräume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel aufteilen, die schallschutzgedämmten Fenster lassen sich bei Bedarf öffnen und bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung macht den Arbeitsalltag angenehm.

Über ein Bussystem wird folgende Ausstattung gesteuert: Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz. Für das optimale Raumklima sorgen das Lüftungssystem, ein neuer, textiler Bodenbelag, lösungsfreie Farben in allen Bürogeschossen und geschmackvolle Ausstattung der Büroräume und des Eingangsbereichs.

Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Weiters verfügt die Liegenschaft über ein Restaurant im Erdgeschoss.

Es bestehen insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport.

Im Eingangsbereich befindet sich eine Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem.

Eine SAT-Anlage und Kabel-TV (UPC) steht zur Verfügung und eine Leerverrohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem befinden sich ebenfalls in allen Etagen.

Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kultur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung.
Der Donaukanal lädt besonders in der warmen Jahreszeit zur After-Work-Entspannung ein.

Eine weitere Fläche mit über 500m² steht im Haus zur Anmietung frei.
Gerne stehen wir für Details zur Verfügung!

Betriebskosten: € 6,15/m² (inkl. Heizung, Lüftung und Kühlung)


Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.


Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 2A, 3A
• Straßenbahn Linie N, 1, 2
• U Bahn Linie U1, U4

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Untere Donaustraße
• Hollandstraße
• Gredlerstraße
• Schwedenplatz

Furnishing

Zentralheizung, Fernwärme

Energy certificate