IP TWO

Property description

Die „Musikmeile" am Lerchenfelder Gürtel gehört zu den belebtesten Zonen der Stadt. Der Brunnenmarkt als eine der Kernzonen des 16. Bezirks gilt als Symbol für ein tolerantes, integrationsfähiges, weltoffenes Wien. Ottakring hat einen Imageaufschwung erlebt und ist heute ein Stadtteil mit „Hipfaktor". Die Lokalszene blüht, kulturelle Initiativen schaffen ein lebendiges, offenes Klima.

An der Schnittstelle dieser spannenden urbanen Environments, direkt am Lerchenfelder Gürtel, liegt das Impulszentrum IP.TWO als eines der ambitioniertesten Büroprojekte der Stadt.

Das Impulszentrum IP.TWO „sprengt" rigide und normierte Vorstellungen über Büroarchitektur. Kein abweisender Betonklotz, kein langweiliger Büroturm, sondern ein Baukörper, der bei Nacht hell erleuchtet strahlt.

Das IP.TWO ist ein „Landmark" am Gürtel, ein funkelndes Stadt-Möbel, das Lebendigkeit ausstrahlt. Das Markenzeichen des IP.TWO ist der zentrale Belüftungs- und Belichtungskern, auch „Wirbelsäule" genannt, weil er sich wie ein biomorphologisches Konstrukt durch das Innenleben des Hauses schlängelt und dabei ungeahnte Perspektiven eröffnet.

Im Haus selbst befindet sich ein Restaurant sowie ein großer Besprechungsraum im Erdgeschoss, der von den Mietern des Hauses gratis verwendet werden kann.


Verfügbare Flächen Kosten:

1.OG Top 1/2 190,00m² € 10,50/m²
2.OG Top 2/2 82,00m² € 10,50/m²
2.OG Top 2/4 135,00m² € 10,50/m²
4.OG Top 4/4 101,00m² € 11,20/m²

Betriebskosten:

1. OG & 2.OG: € 3,69/m² (inkl. Heizung)
4.OG: € 3,79/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Parkplätze: a € 90,00


Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.


Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Straßenbahn Linie 3, 5, 33, 46
• U Bahn Linie 6

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Lerchenfelder Gürtel
• Lerchenfelder Straße
• Neulerchenfelder Straße
• Thaliastraße
• Josefstädter Straße

Furnishing

Zentralheizung, Fernwärme

Energy certificate