Herrliche Neubaubüros in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt

Property description

In einem wunderschönen und architektonisch extravaganten Eckgebäude stehen zeitnah mehrere moderne Büroflächen zur Vermietung bereit.

Die Grundrisse sind individuell auf die Wünsche des neuen Mieters adaptierbar und bestechen durch außerordentliche Effizienz.

Die Raumstruktur ist sehr flexibel, so dass sich problemlos alle gewünschten Raumkonzepte umsetzen lassen.

Für Unternehmen, die einen direkten Straßenzugang als zusätzliche Asset ansehen, steht eine Maisonette-Lösung im EG/1. OG mit knapp 370m² zur Disposition, die selbstverständlich eine Innenstiege als direkte Verbindung der beiden Stockwerke bietet. Selbstverständlich hat aber auch die Fläche im 1. OG einen gesonderten Zugang vom allgemeinen Stiegenhaus mit Lift.

Die beiden Einheiten im 2. OG respektive 4. OG mit jeweils etwa 310m² sind entsprechend frei konfigurierbar.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, in der hauseigenen Garage können PKW-Stellplätze angemietet werden.

Verfügbare Flächen / Kosten:

EG/ 1. OG   367,18m²   € 15,00/m²
2. OG          310,83m²   € 16,00/m²
4. OG          313,68m²   € 17,00/m²

Betriebskosten: € 3,60/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 1A, 3A, 40A
• Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D
• U-Bahn Linie 2

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Währinger Straße
• Porzellangasse
• Schottenring
• Maria-Theresien-Straße

Furnishing

Teppichboden, Fernwärme, Personenaufzug, Garage, Tiefgarage, Teeküche, Fernwärme, Gebläsekonvektor (fan coil), Trennwände Gipskarton, Trennwände Glas

Energy certificate