Quartier Lände 3

Property description

Der Name Lände 3 steht für ein großflächiges Entwicklungs- bzw. Revitalisierungsprojekt an der Erdberger Lände in Wien Landstraße. Ziel dieses städtebaulichen Projekts ist die Schaffung eines zukunftsorientierten Nutzungsmix aus Büro, Wohnen, Hotel und Einzelhandel, der in mehreren Etappen realisiert wird.

Das bestehende Areal (5,5 ha Grundstücksfläche) mit einem Flächenvolumen von derzeit insgesamt rund 80.000 m² vermietbarer Nutzfläche punktet durch sehr gute Verkehrsanbindung (U3, Flughafenautobahn), Zentrumsnähe sowie die Lage direkt an den Naherholungsbereichen Donaukanal und Grüner Prater.

Renommierte Mieter haben sich bereits für das Quartier Lände 3 entschieden, darunter die Österreichische Post AG, Robert Bosch AG, EMS Lounge, Siemens Enterprise Communications und das Cateringunternehmen Sim & More.
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Das Quartier Lände 3 liegt unmittelbar am Donaukanal und in fußläufiger Nähe zur sechs Quadratkilometer großen grünen Lunge Wiens: dem Prater. Ideale Voraussetzungen nicht nur für die Bewohner des Quartiers, sondern auch für die Büronutzer, die Mittagspause einmal anders zu verbringen. Mit dem Rad ist aber über den Donaukanal auch die Wiener City in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Nachstehend nur einige Features des Objekts:

• barrierefrei
• Behinderten gerecht
• Behinderten WCs
• 2-3 Gehminuten zur U-Bahn
• riesige Parkgarage mit weit über 1.000 Stellplätzen vorhanden
• Für etwaige Anlieferungen: LKWs können in der Haidingergasse in den riesigen Innenhof einfahren, und dort dann quasi direkt zum Lastenlift
• Kindergarten im Objekt
• tolles Mitarbeiterrestaurant im Haus
• Post im Haus
• Bankomat im Haus
• kleiner Greißler im Haus
• 2 Sportsäle samt Duschen und Garderoben im Keller für die Mieter
• Großes Fitness Center im Gebäude

Verfügbare Flächen/Kosten:

Bauteil C 2. OG 2.820,00m² € 9,00/m²
Bauteil C 3. OG 2.820,00m² € 9,00/m²
Bauteil E 4. OG/Top 3 590,00m² € 10,80/m²
Bauteil E 5. OG/Top 3 590,00m² € 10,80/m²

Betriebskosten: € 2,90/m² (inkl. Heizung und Kühlung)


Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.


Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 77A
• U-Bahn Linie 3

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Haidingergasse
• Göllnergasse
• Erdbergstraße
• Hainburgerstraße
• Landstraßer Hauptstraße
• Erdberger Lände

Furnishing

Zentralheizung, Fernwärme

Energy certificate