360° TOUR // PENTHOUSE-WOHNUNG nahe NASCHMARKT // PENTHOUSE APARTMENT near "NASCHMARKT"

1040 Wien

198 m² Living space

€4.612,70

Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

View 360 ° tour

4 rooms

Bathrooms: 3

Parking spaces: 2

Available: sofort

max. rental period: 10 Years

17 m² terrace area

Property description

DACHGESCHOß - PENTHOUSE NAHE NASCHMARKT

In einem generalsanierten Jahrhundetwendehaus wurde das Dachgeschoß neu ausgebaut und bietet 3 hochwertige Apartments:

Top 24:
ca. 198m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, Wintergarten/ Atrium mit ca. 18m², 2 Terrassen mit ca. 10m² & 7m².

Raumaufteilung:
1.Ebene:
- zentraler Vorraum,
- Wohn- & Eßzimmer mit offen gestalteter Küche (zusammen ca. 81m²) mit Zugang zu einem ca. 18m² großen Atrium/ Wintergarten
- 2 Schlafzimmer (ca. 12m² & 18m²), davon eines mit Ausgang auf eine 7m² Terrasse
- ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch & WC, ein Duschbad
- separates Gäste-WC, Garderobe
- Wirtschafts-/ Abstellraum

aus dem Wohnraum führt eine Treppe in die

2.Ebene:
- offener Galeriebereich (ca. 26m²) mit Ausgang auf
- eine ca. 10m² große Terrasse
- ein Zimmer (ca. 22m²)
- Duschbad mit WC

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Dielenboden,
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet,
- hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche
- Gas-Etagen/ Fußbodenheizung & Klimatisierung

PKW-Abstellplätze können im Hofbereich um € 90,- bzw. € 110,- zzgl. 20% USt. angeboten werden.

Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (15 Jahre) mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht,
Eine Firmen- oder Diplomatenklausel wird bei Bedarf akzeptiert.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVMH1
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PENTHOUSE APARTMENT next to "NASCHMARKT"

In a completely renovated turn-of-the-century house, the top floor was newly expanded and offers 3 high-quality first occupancy:

Top 24:
approx. 198m² of living space on two levels, winter garden/ atrium with approx. 18m², 2 terraces with approx. 10m² & 7m².

Layout:
1st level:
- central anteroom
- living and dining room with open-plan kitchen (together approx. 81m²) with access to a 18m² atrium/ conservatory
- 2 bedrooms (ca. 12m² & 18m²), one with access to a 7m² terrace
- 1 bathroom with tub, double vanity & toilet, 1 shower bathroom
- separate guest toilet, cloakroom
- 1 storage room

a stairway leads from the living room to the

2nd level:
- open gallery area (approx. 26m²) with exit to
- a ca. 10m² terrace,
- bedroom (approx. 22m²),
- shower bathroom with toilet

Equipment & furnishing:
- oak floorboards in all the living rooms
- sanitary rooms equipped with porcelain stoneware and design fittings
- high-quality fully equipped fitted kitchen
- independent gas underfloor heating & air conditioning

Open car parking spaces can be offered in the courtyard for € 90,- or € 110,- plus 20% vat.

A long term limited lease agreement (up to 15 years) with a one year waiver of termination by the tenant is been offered.
A company or diplomatic clause would be accepted.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVMH1