360° TOUR // LOFTSTYLE - DACHGESCHOßWOHNUNG im STILHAUS // LOFT ROOF TOP APARTMENT in CLASSICAL BUILDING

1010 Wien

206,40 m² Living space

€3.795,01

Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

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3 rooms

Bathrooms: 1

Available: sofort

15 m² terrace area

Number of toilets: 1

Property description

EXTRAVERGANTE LOFT - DACHGESCHOßWOHNUNG im BIEDERMEIERHAUS

Diese im Dachgeschoß (mit direkter Liftzufahrt) eines klassischen, denkmalgeschützen Altwienerhauses aus der Biedermeierzeit gelegene Wohnung ist in der Wollzeile, damit nahe dem Stadtpark situiert und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, großes, loftartiges Wohn-& Eßzimmer (ca. 100m²) mit offener Wohnküche mit Kochinsel, zwei getrennt zugängliche Schlaf-/ Zimmer, mit Zugang zu einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche, sowie ein separates WC, begehbarer Wirtschafts-/ Schrankraum;
über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man zu einer ovalen Galerieebene - offen zum Wohnzimmer, die z.B. als Arbeitsplatz genutzt werden kann, sowie zu einem Stauraum im Dachstuhl; weiters ist vom Wohnraum eine innenhofseitig orientierte, ca.15m² große Terrasse zugänglich.

Ausstattung:
- spezielle Architektur mit offenem Dachgebälk (Denkmalschutz)
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug und Desigarmaturen ausgestattet,
- Design - Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten,
- Klimatisierung,
- Personenaufzug,
- Gas-Etagenheizung

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV2FD
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LOFT - ATTIC APARTMENT in the "BIEDERMEIER" BUILDING

This apartment, located on the top floor (with direct elevator access) of a classic, listed Viennese building from the "Biedermeier" period, is located in Wollzeile close to the "Stadt Park" and offers the following

Layout:
entrance/ ante room, large, loft-style living and dining room (approx. 100m²) with an open-plan kitchen, two separately accessible bed/ rooms with access to a bathroom with double vanity, tub and shower, as well as a separate toilet, walk-in utility room/ closet;
in the living room a spiral stair leads to an oval gallery level - open to the living room, which can be used as a home office or workplace, following a storage space in the roof truss; a 15m² terrace facing the inner courtyard is accessible from the living room.

Equipment & furnishing:
- special architecture with open roof beams (monumental protected)
- parquet flooring in all living rooms,
- sanitary rooms equipped with porcelain stoneware and design fittings,
- fitted design kitchen with high quality built-in appliances,
- air conditioning,
- direct access with elevator,
- independent gas heating system

An unlimited lease agreement with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV2FD