Renovierte Altbau-Büroflächen in bester Lage

Property description

Das imposante Gründerzeit-Gebäude wurde von Architekt Wilhelm Stiassny entlang dreier Straßenseiten mit Souterrain, Tief- und Hochparterre sowie vier weiteren Stockwerken errichtet und bildet, vom Loquaiplatz bzw. von der Otto-Bauer-Gasse begrenzt, einen platzwirksamen Abschluss der Blockrandbebauung. Die drei Straßenfronten (Königseggasse, Otto-Bauer-Gasse, Loquaiplatz) verfügen über einen klassisch gegliederten Aufbau von Sockel, Mittelfeld und Abschlussgeschoß.

Die verfügbare Bürofläche wurde vom Hauptmieter vor wenigen Jahren generalsaniert:

• Türen und Fenster
• Elektrik
• Teppich
• WCs
• Küche
• EDV-Verkabelung und WLAN (access points)
• Abgependelte Beleuchtung
• Beschattung innerhalb der Kastenfenster

Zur Disposition steht eine Bürofläche, die im Ausmaß von 298m² bis 452m² angemietet werden kann. Sie verfügt über zwei Eingänge, wovon einer einen barrierefreien Zugang bietet, respektive Raumgrößen zwischen 25m² und etwa 50m².

Bei Bedarf können bis zu 2 Parkplätze und ein kleines Lager zur Verfügung gestellt werden.


Verfügbare Flächen:

2. OG Variante A 298,00m²
2. OG Variante B 348,00m²
2. OG Variante C 405,00m²
2. OG Variante D 452,00m²

Parkplätze: a € 150,00

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.


Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 13A, 14A, 57A
• U-Bahn Linie 3, 4

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Mariahilfer Straße
• Linke Wienzeile
• Gumpendorfer Straße
• Otto Bauer Gasse

Furnishing

Zentralheizung

Energy certificate