Traumhafte Büros am Schwarzenbergplatz

Property description

Das Bürogebäude liegt an prominenter Stelle des Schwarzenbergplatzes und erstreckt sich über die Lothringerstraße bis zur Pestalozzigasse. Von den Büroflächen genießt man überwiegend eine herrliche Aussicht, von der Karlskirche bis zum Stadtpark.
Der Komplex wurde in den Jahren 1981 bis 1983 neu errichtet. Die Fassadenfront Schwarzenbergplatz und ein Teil der Front Lothringerstraße wurden nach dem Vorbild des an dieser Stelle ehemals stehenden Administrationsgebäudes der österreichischen Staatsbahnen, das nach einem Bombentreffer nieder gerissen werden musste, originalgetreu rekonstruiert.

Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik.

Die Ausstattung unterstreicht die Exklusivität:

• Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem)
• Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre
• Alarmanlage für die Außenhautüberwachung
• Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (Für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels Split-Geräten)
• die Heizung wird per Fernwärme betrieben
• Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System)
• SAT-Anlage
• Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie

Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten frei zur Anmietung, die als Konferenzräume und Vortragssäle genutzt werden können.

Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Weiters ist im Gebäude ein Gastronomielokal vorhanden.


Verfügbare Flächen:

3.OG 302,78m²
6. OG gesamt 1.860,00m²
6. OG Teilungsvariante 1 308,00m²
6. OG Teilungsvariante 2 428,70m²
6. OG Teilungsvariante 3 736,70m²
6. OG Teilungsvariante 4 1.122,60m²
6. OG Teilungsvariante 5 1.430,60m²
6. OG Teilungsvariante 6 1.551,30m²

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.


Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 4A
• Straßenbahn Linie 1, 2, 62, 71, D
• U-Bahn Linie 1, 2, 4
• Badner Bahn

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Ring
• Schwarzenbergstraße
• Schwarzenbergplatz
• Heumarkt
• Rennweg

Furnishing

Zentralheizung, Fernwärme

Energy certificate